Voor het eerst sinds twee jaar zijn de huurprijzen weer gestegen. De prijzen van
huurwoningen in de vrije sector stegen in het vierde kwartaal van 2011 met 4,2% in vergelijking met het derde kwartaal. Dat concludeert Pararius.nl, het naar eigen zeggen grootste platform voor huurwoningen in Nederland.
Volgens Pararius.nl is de prijsstijging een gevolg van een duidelijke verschuiving in de verhouding tussen vraag en aanbod. Huren in de vrije sector wint duidelijk aan populariteit en is voor steeds meer mensen het overwegen waard. De gemiddelde huurprijs per m2 in het vierde kwartaal van 2011 bedroeg 12,70 euro per maand.
De traditionele verhouding tussen de mensen die een huis willen kopen en de mensen die liever huren is aan het veranderen. In het vierde kwartaal werd huren populairder. Het kopen van een huis raakte minder in trek. Volgens Jasper de Groot, directeur van Pararius.nl, is er in het vierde kwartaal een absolute kentering in de mentaliteit van de Nederlandse bevolking waarneembaar. De Groot: “De onaflatende negatieve berichtgeving over de huizenmarkt heeft een sterke invloed op de consument in de afweging voor het kopen van een huis. Het feit dat nu de hypotheekaftrek ter discussie staat leidt tot onrust bij potentiële kopers. Daarnaast is er het risico van dalende huizenprijzen en verstrekken de banken momenteel de minimale hypotheken. Dit zorgt er voor dat het niet wil vlotten op de koopmarkt. Mensen hebben juist behoefte aan flexibiliteit, willen weinig risico nemen en niet vast zitten aan verplichtingen voor de lange termijn. Huren past dan perfect in dat risicoloze en flexibele plaatje.”
Volgens De Groot is het goede nieuws dat de ergste pijn in de huurmarkt lijkt te zijn geleden. In de koopmarkt ligt dit minder in de lijn der verwachting, NVM voorziet een verdere daling van de huizenprijs.
Klik HIER voor alle resultaten inclusief over de huurprijsontwikkelingen in de grote steden.
