Super Winkel Fonds

n deze paragraaf wordt een analyse gegeven van de bestaande vastgoedportefeuille van het Vastgoedfonds. Deze analyse is niet gecontroleerd door een externe accountant. Op de datum van het Prospectus bestaat het Vastgoed uit zes wijkwinkelcentra in respectievelijk: Den Haag (Parijsplein), Zwolle (Maagjesbolwerk), Utrecht (De Gagelhof), Drachten (De Wiken), Kerkrade (Carboonplein) en Panningen (Pastoor Huijbenplein). Deze bevatten samen zeven supermarkten. Daarnaast bestaat de portefeuille uit 23 solitaire supermarkten, verspreid over Nederland. Het object Maagjesbolwerk te Zwolle omvat tevens een kantoorpand met een verhuurbaar oppervlak van circa 1.800 m2, een parkeergarage met ca. 480 parkeerplaatsen en een horecagelegenheid. Het totale oppervlak van het vastgoed in het Vastgoedfonds bedraagt circa 67.506 m2.

In onderstaande tabel wordt een overzicht gegeven van de portefeuille per 1 juni 2017. Behoudens reguliere indexering van de huurinkomsten zijn sindsdien geen materiële wijzigingen in de portefeuille opgetreden.

Sinds de oprichting van het Vastgoedfonds op 18 oktober 2007 is een vastgoedportefeuille opgebouwd met voornamelijk (wijk)winkelcentra en solitaire supermarktpanden. Het Vastgoedfonds heeft een balanstotaal van ca. € 150,2 miljoen (peildatum 31 december 2016). De Financiering bedroeg per 31 december
2016 ca. 62,5% van de taxatiewaarde van het Vastgoed. Op de datum van dit Prospectus zijn door het Vastgoedfonds 2.083.724 aandelen uitgegeven aan het Administratiekantoor; door het Administratiekantoor is eenzelfde aantal Certificaten geplaatst en uitgegeven aan Certificaathouders.