Fondsaanbieder
Schild Holland Fonds is een gespecialiseerde en onafhankelijke onderneming die particuliere- en institutionele beleggers de mogelijkheid biedt te investeren in vastgoedobligaties van goed renderende, stabiele vastgoedfondsen gericht op het behalen van direct uitkeerbaar rendement. Het geselecteerde vastgoed voor deze fondsen voldoet aan hoge kwaliteitseisen. De locatie, bereikbaarheid en het object voldoen aan strenge eisen. Dat geldt ook voor de kwaliteit van de huurders.
Schild Holland Fonds NV is een dochteronderneming van ’t ZuiderOord NV. Samen met SHF Real Estate BV zijn zij voortgekomen uit het in 1983 opgerichte Malieschild. De meer dan 25 jaar opgebouwde expertise op het gebied van consultancy, projectmanagement, vastgoedbeheer en beleggingen ten behoeve van arbeidsvoorziening, Riagg, politie, thuiszorgorganisaties en ROC’s wordt nu ingezet voor de onder handen zijnde obligatiefondsen.
Schild Holland Fonds NV en SHF Real Estate BV zijn dan ook betrouwbare en solide partners gedurende de gehele looptijd van de belegging. Schild Holland Fonds NV is expert in financiering en vastgoedemissies en heeft ruime ervaring in het structureren van cv’s en obligatiefondsen voor de vastgoedsector. Inmiddels zijn diverse cv’s en obligatiefondsen gerealiseerd met een totaal vermogen van € 200 miljoen en een eigen vermogen van € 80 miljoen.
Het beheer van het vastgoed is uitbesteed aan Duitse zeer professionele property managers die de markt en (huur) wetgeving grondig kennen. Desalniettemin worden alle objecten elk kwartaal door onze kwaliteitsinspecteur bezocht, die daarna een rapport opstelt. Eenmaal per jaar wordt de solvabiliteit en krediet waardigheid gecontroleerd middels een rapport van de Duitse Creditreform.
Trackrecord
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Huurdersoverzicht
De meeste huurders zijn lokale ondernemingen met een goede solvabiliteit. De hoge aantrekkingskracht van de herbouw van het oude centrum veroorzaakt een enorme aantrekkingskracht van bewoners (Dresden heeft 500.000 inwoners) en miljoenen toeristen per jaar. Het gevolg is dat ondernemers zich graag in deze druk bezochte omgeving willen vestigen.
Download hier het huurdersoverzicht.
Fondsinvesteringen
Naast de koopsom van het object komen bij de aankoop verschillende bijkomende kosten. Onderstaand (in de bijlage) is de vermogensopbouw bij de oprichting van het fonds weergegeven.
Download hier de fondsinvesteringen.
Rendementen
De uitkering van 7% is niet van toepassing, alleen de extra uitgegeven obligaties krijgen maandelijks rente(8,25% op jaarbasis)
Download hier het exploitatieoverzicht.
Juridische Aspecten
Schild Duitsland Dresden-Frauenkirche Vastgoed N.V. (de Uitgevende Instelling) is een Naamloze Vennootschap naar Nederlands recht. Schild Duitsland Dresden-Frauenkirche Vastgoed N.V. is opgericht op 12 september 2006 en aangegaan voor onbepaalde tijd. Het is het voornemen om circa 7 jaar na de oprichtingsdatum te starten met de verkoop van het vastgoedobject ten einde na 10 jaar het vastgoedobject te hebben verkocht, waarna Schild Duitsland Dresden-Frauenkirche Vastgoed N.V. kan worden geliquideerd. De obligatiehouders zijn voor eventuele verliezen in beginsel niet verder aansprakelijk dan hun deelname.
Download hier het juridisch organogram.
Financiering
De financiering staat onder druk omdat de Hypothekenbank Frankfurt(voormalige Eurohypo) binnenkort zijn deuren sluit. Ondanks het feit dat er aan de hypothecaire verplichtingen voldoen is vriendelijk verzocht voor de prolongatiedatum van 1-9-2013 een andere bank te zoeken. Aangezien in de afgelopen jaren de totale huurinkomsten zijn gedaald van 1.650.000 naar circa 1.280.000 is het niet aannemelijk dat voor hetzelfde bedrag (21 miljoen) een nieuwe hypotheekbank wordt gevonden. De HF Bank is bereid genoegen te nemen met een lagere aflossing. Inmiddels wordt met andere banken onderhandeld omtrent een nieuwe hypotheek.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Risicofactoren
Beleggen in vastgoed brengt bepaalde risico’s met zich. Deze risico’s hebben onder meer betrekking op mogelijke leegstand, dalende huur- en vastgoedprijzen, insolvabiliteit van de huurder en stijgende rente. Niets in deze prospectus mag worden beschouwd als een garantie voor rendement. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. De ontwikkeling van de vastgoedmarkt in de specifieke omgeving van het object kunnen afwijken van het landelijke beeld. Hierdoor kan de ontwikkeling van de huur en van de verkoopprijzen van het object afwijken van het gemiddelde trend in Duitsland. De opbrengsten kunnen dan achterblijven bij het landelijke beeld en het rendement negatief beïnvloeden.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Verhandelbaarheid
Participatieaanbod.nl is het platform voor handel in participaties. Participatieaanbod.nl brengt eigenaren en geïnteresseerden in niet-beursgenoteerde producten zoals participaties in vastgoed- fondsen, cv’s, obligaties en aandelen bij elkaar. Schild Holland Fonds heeft voor Participatieaanbod.nl gekozen vanwege het laagdrempelige karakter van dit online handelsplatform, dat enkel voorziet in het bij elkaar brengen van gegadigde partijen, terwijl vervolgens het tot stand komen van een verkoop en de afwikkeling van een transactie eenvoudig aan partijen en de fondsaanbieder wordt overgelaten.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
