Fondsaanbieder
RijnVast Zorgfondsen NV zal zich richten op het bijeenbrengen van vermogen dat aan de Project-KG’s ter beschikking zal worden gesteld voor de financiering van de ondernemingen van laatstgenoemden. RijnVast Zorgfondsen NV streeft naar uitbreiding van het aantal Projecten binnen de Project-KG’s ten behoeve van de groep waartoe RijnVast Zorgfondsen NV behoort en wenst daartoe aanvullend vermogen bijeen te brengen, onder meer door de aanbieding en uitgifte van de Obligaties aan het publiek in Nederland.
Bestuur van RijnVast Zorgfondsen NV
Het Bestuur van RijnVast Zorgfondsen NV wordt gevormd door RijnVast Beheer BV, Cherville Holding BV en EuroGroei Beleggingen BV.
RijnVast Beheer BV is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht naar Nederlands recht, statutair gevestigd te Arnhem, met adres Eusebiusbuitensingel 3, 6828 HS Arnhem en is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder nummer 09181920. RijnVast Beheer BV is op 15 april 2008 opgericht.
Het statutaire bestuur van RijnVast Beheer BV wordt uiteindelijk gevormd door de navolgende personen:
• de heer J.H.C. Neef; en
• de heer J.A. van Wijk.
Cherville Holding BV is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht naar Nederlands recht, statutair gevestigd te Utrecht, met adres Nachtegaal 32, 3962 TM, Wijk bij Duurstede en is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder nummer 30099941. Cherville Holding BV is op 22 januari 1991 opgericht.
Het statutaire bestuur van Cherville Holding BV wordt gevormd door de navolgende persoon:
• de heer P.M.A.M. Tijburg.
EuroGroei Beleggingen BV is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht naar Nederlands recht, statutair gevestigd te Tilburg, met adres Nieuwlandstraat 7, 5038 SL Tilburg en is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder nummer 18083042.
Het statutaire bestuur van EuroGroei Beleggingen BV wordt gevormd door de navolgende persoon:
• de heer B. Stouten.
De curricula vitae van de heer J.H.C. Neef, de heer J.A. van Wijk, de heer P.M.A.M. Tijburg en de heer B. Stoute zijn opgenomen in Bijlage V bij dit Prospectus.
Voormelde bestuursleden kiezen ter zake van dit Prospectus casu quo de Obligatielening domicilie ten kantore van RijnVast Zorgfondsen NV.
Aandelenkapitaal
De geplaatste aandelen in het kapitaal van RijnVast Zorgfondsen NV worden gehouden door de navolgende rechtspersonen, in de navolgende verhoudingen:
• RijnVast Beheer BV (69%);
• Cherville Holding BV (12,5%);
• Credo Vermögensgesellschaft mbH (12,5%);
• Stichting RijnVast Zorgfondsen (6%).
Trackrecord
RijnVast Zorgfondsen NV heeft nog geen trackrecord.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Huurdersoverzicht
Het eerste fonds Rijnvast Zorgfonds I belegt in een verpleeghuis in Bad Hersfeld. Het betreft een verpleeghuis met 125 bedden dat langjarig is verhuurd aan Curanum, een van de grootste – en tevens beursgenoteerde – zorgaanbieders in Duitsland.
Fondsinvesteringen
Het eerste fonds¨RijnVast Zorgfonds I”, zal beleggen in een verpleegtehuis in het Duitse Bad Hersfeld, nabij Kassel in de deelstaat Hessen. Dit tehuis omvat 125 bedden en de zorg wordt geleverd door een zorginstantie die behoort tot de top 3 van Duitsland, zowel in grootte als kwaliteit. Deze al langer op deze locatie aanwezige huurder heeft met RijnVast een nieuw 20 jarig pachtverdrag gesloten. De huur is hier een netto huur, aangezien de zorginstantie alle met het tehuis samenhangende kosten eveneens dient te betalen.
Rendementen
Couponrente
Een Obligatie draagt een vaste of variabele rente (Couponrente) over haar uitstaande Hoofdsom, met ingang van de Relevante Uitgiftedatum (de datum waarop de gelden met betrekking tot de betreffende Obligatie door de Notaris aan RijnVast Zorgfondsen NV ter beschikking zijn gesteld) zulks tegen een rentevoet, zoals in de Definitieve Voorwaarden is bepaald.
RijnVast Zorgfondsen NV zal de Couponrente op de Obligaties in beginsel per kwartaal achteraf uitkeren op de Rentebetalingsdata, zoals in de Definitieve Voorwaarden bepaald. RijnVast Zorgfondsen NV dient de Couponrente in beginsel op de Rentebetalingsdata uit te keren aan de Obligatiehouders. Echter, in het geval de liquiditeitspositie van RijnVast Zorgfondsen NV naar het oordeel van het Bestuur niet toereikend is om de Couponrente op een Rentebetalingsdatum uit te keren, wordt de betalingsverplichting opgeschort en wordt de nadien verschuldigde Couponrente vermeerderd met het tekort op de eerder verschuldigde Couponrente. RijnVast Zorgfondsen NV is in dat geval extra rente verschuldigd van 2,5% enkelvoudig per jaar over de vervallen en nog niet uitgekeerde Couponrente over de periode te rekenen vanaf de Rentebetalingsdatum waarop RijnVast Zorgfondsen NV de Couponrente aanvankelijk zou hebben uitgekeerd tot de Rentebetalingsdatum waarop betaling alsnog plaatsvindt, een en ander met inachtneming van de Obligatievoorwaarden.
Juridische Aspecten
De opbrengst van elke Serie Obligaties, ongeacht of deze is onderverdeeld in Subseries, zal door RijnVast Zorgfondsen NV worden aangewend ter financiering dan wel (in geval een brug- of voorfinanciering) ter herfinanciering van (de aankoop, verwerving en exploitatie van) een specifiek Project, waarvan de eigendom zal worden verkregen door een hiertoe afzonderlijk op te richten Project-KG, zijnde een Kommanditgesellschaft naar Duits recht. Een Project-KG zal, in juridische zin, rechthebbende zijn met betrekking tot het Project.
De oprichting van een Kommanditgesellschaft naar Duits recht geschiedt bij wijze van een overeenkomst (‘Gesellschaftsvertrag’) tussen een of meer geldschieters (‘Kommanditisten’) en een of meerdere beherend vennoten (‘Komplementäre’).
Een Kommanditgesellschaft (KG) naar Duits recht is nagenoeg volledig vergelijkbaar met een commanditaire vennootschap (CV) naar Nederlands recht. Zowel de KG als ook de CV zijn personenvennootschappen en verschillen van de vennootschap onder firma (‘offene Handelsgesellschaft’) door de beperking in aansprakelijkheid van de commanditaire vennoten (‘Kommanditisten’). Deze laatsten zijn - in beginsel - slechts aansprakelijk voor verplichtingen van de CV/KG tot het bedrag van het door hen ingebrachte commanditaire kapitaal.
Voor de beperking van de aansprakelijkheid van de Kommanditist in een KG is van belang dat deze als zodanig is ingeschreven in het Duitse handelsregister, met de vermelding van het door hem ingebrachte commanditaire kapitaal. Voorts is van belang dat de Kommanditist in een KG geen beheersdaden verrichten.
Net als een CV naar Nederlands recht heeft een KG naar Duits recht geen rechtspersoonlijkheid. Echter, een wezenlijk verschil tussen de CV naar Nederlands recht en een KG naar Duits recht is dat de laatste op eigen naam en voor eigen rekening alle rechten en plichten kan hebben die ook een rechtspersoon kan hebben (bij een CV naar Nederlands recht is dat niet het geval). De KG kan dan ook zelf de eigendom van zaken en rechten, waaronder registergoederen (waaronder de Vastgoedobjecten), verwerven.
De mogelijkheid bestaat dat RijnVast Zorgfondsen NV tezamen met andere investeerders vermogen bijeenbrengt ten behoeve van de Project KG’s. Dit houdt in dat RijnVast Zorgfondsen NV niet noodzakelijk de enig Kommanditist is in de Project- KG’s. Indien er voor wordt gekozen om andere investeerders te laten participeren in de Project-KG’s, zijn deze andere investeerders gerechtigd tot het resultaat van de Project KG’s naar rato van hun kapitaalinbreng. Er zal geen sprake zijn van aandelen met bijzondere winst- en/of zeggenschapsrechten.
Er zijn geen specifieke gevolgen voor Obligatiehouders verbonden aan deze deelnemingen.
Download hier het juridisch organogram.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Risicofactoren
Investeerders die overwegen om Obligaties te verwerven en bij hun beslissing het Prospectus betrekken, dienen naast de overige informatie in het Prospectus in elk geval de in hoofdstuk 2 “Risicofactoren”, weergegeven risicofactoren zorgvuldig in overweging te nemen.
Het intreden van deze risico’s kan de financiële positie van RijnVast Zorgfondsen NV en de met haar verbonden onderneming(en), waaronder begrepen de Project-KG’s – en daarmee de waarde van de Obligaties – negatief beïnvloeden. Zie voor een overzicht van de groep waartoe RijnVast Zorgfondsen NV behoort hoofdstuk 8 “De groep waartoe RijnVast Zorgfondsen NV behoort” van het Prospectus.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
