Fondsaanbieder
RijnVast B.V. is opgericht door Hans Beekman, Eric Wagelaar, Hans Neef en Joris van Wijk. In deze samenwerking is jarenlange ervaring op het gebied van makelaardij, vastgoedontwikkeling en -belegging, kapitaalverwerving en fonds-structurering gebundeld. Gevieren vormen ze de directie van RijnVast B.V..
RijnVast kent een tweehoofdige Raad van Advies die de directie gevraagd en ongevraagd advies geeft. De Raad heeft verder geen formele bevoegdheden. De leden zijn voormalig lid van de Raad van Bestuur van Robeco, drs H.H. van der Koogh en de Duitse advocaat Mr F.B. Heinzel.
Trackrecord
Het eerste fonds van RijnVast loopt naar behoren en rente wordt probleemloos uitgekeerd.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Huurdersoverzicht
De Vennootschap heeft twee volledig verhuurde objecten aangekocht. Het ene object is een kantoorpand met een retail zaak op de begane grond, gelegen in het centrum van Dusseldorf. Het grootste deel van het pand en alle parkeerplaatsen zijn verhuurd aan de Gemeente Dusseldorf. Deze huurder betrekt het pand na afronding van een verbouwing. Op de begane grond is een speelhal gevestigd.
Het andere object betreft een woon/winkel pand, gelegen in het centrum van Huckelhoven. De twaalf appartementen en vier parkeerplaatsen zijn verhuurd aan particulieren. De twee ruimtes op de begane grond zijn verhuurd aan respectievelijk een modezaak en een casino.
Hieronder vindt u het huurdersoverzicht. Voor overige informatie verwijzen wij u naar de prospectus.
Download hier het huurdersoverzicht.
Fondsinvesteringen
De totale Fondsinvestering die voortkomt uit de investering in de Objecten, het vormen van een Liquiditeitsreserve en het structureren en plaatsen van de Obligatielening bedraagt bij aanvang van de Obligatielening €7.170.000,-.
Hieronder kunt u het geprognosticeerde investeringsoverzicht downloaden.
Download hier de fondsinvesteringen.
Rendementen
De financiële overzichten zijn gebaseerd op een aantal verwachtingen en aannames ten aanzien van de jaarlijkse inkomsten en uitgaven, zoals die direct voorafgaand aan het drukken van het Prospectus gelden. In het overzicht is uitgegaan van een ingangsdatum van 1 januari 2009.
Download hier het exploitatieoverzicht.
Juridische Aspecten
RijnVast Obligatiefonds Duitsland I B.V. (de “Emittent”) zal Obligaties uitgeven aan het publiek in Nederland teneinde de aankoop en exploitatie van in Duitsland gelegen onroerend goed gelegen aan de Worringerstrasse 111 te Düsseldorf en de Wildauerplatz 3 en 5 te Hückelhoven (de “Objecten”) te financieren. De Emittent is op 17 januari 2008 opgericht. De Emittent is statutair gevestigd in Arnhem en geregistreerd bij de Kamer van koophandel voor Centraal Gelderland onder registratienummer 09189574.
De Emittent heeft onder andere ten doel het beleggen van vermogen in registergoederen in het algemeen en onroerende zaken en op onroerende zaken gevestigde rechten in het bijzonder, het kopen, verkopen, vervreemden, exploiteren, beheren en administreren van registergoederen in het algemeen en op onroerende zaken gevestigde rechten in het bijzonder, alsook het aangaan en verstrekken van met het voorgaande verbandhoudende geldleningen en zekerheden. De statuten van de Emittent zijn opgenomen als Bijlage bij dit Prospectus.
Download hier het juridisch organogram.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Risicofactoren
Aan het investeren in vastgoed zijn risico's verbonden. Deze kunnen tot gevolg hebben dat de Vennootschap haar verplichtingen uit de obligatielening niet zou kunnen nakomen. In het Prospectus zijn de belangrijkste risicoaspecten van het investeren in de objecten en de verkrijging van obligaties beschreven. Het risico voor een obligatiehouder is beperkt tot de deelname som en de verschuldigde emissiekosten, alsmede het uitblijven van enig rendement daarop.
De volgende risico’s worden beschreven:
-Debiteurenrisico
-Leegstandsrisico
-Inflatierisico
-Kostenrisico
-Verbouwingsrisico
-Renterisico
-Herfinancieringsrisico
-Onderhoudsrisico
-Verzekerbare risico’s
-Verkooprisico
-Aflossingsrisico
-Marktrisico
-Wet- en regelgevingsrisico
-Fiscaal risico
-Risico van wijzigende huren
-Risico van beperkte verhandelbaarheid
-Aansprakelijkheidsrisico
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
