Kenmerken
Type fonds:
Closed end
Juridische vorm:
Obligatie
Categorie:
Combinatie
Regio:
Nederland
Startdatum fonds:
27-08-2009
Verwacht rendement:
7,75% waarvan 5% garantie
Vergunning AFM:
Nee,
Doelstelling
Nedvim 5% winstdelende obligaties zijn Obligaties die via een doorlopend uitgifteprogramma worden uitgegeven en die een looptijd hebben van 20 jaar. Gedurende die 20 jaar ontvangt de Obligatiehouder 5% vaste rente en deelt zij daarnaast voor 70% mee in de winst uit de Directe Vastgoedexploitatie, voor 50% in de winst uit de Gerealiseerde Waardestijging Vastgoed en bij de aflossing van de Obligaties voor 25% in de Ongerealiseerde Waardestijging Vastgoed.
De Obligaties zijn op naam, in de vorm van registerinschrijvingen. Er worden geen obligatiebewijzen uitgegeven. De Obligatiehouders ontvangen een schriftelijke bevestiging van het nummer waaronder de uitgifte van de Obligaties is geregistreerd in het Register. De Obligaties luiden in euro’s en kennen een Nominale Waarde van 100,-.
Het doel van NEDVIM met de emissie is het bijeenbrengen van vreemd vermogen ter financiering van de activiteiten, investeringen van Nedvim Beleggingen N.V. Het streven is een jaarlijkse emissieopbrengst van circa 60 miljoen. Gedurende de periode vanaf de Prospectusdatum tot 1 januari 2010 en daarna elk kalenderjaar worden maximaal 1 miljoen Obligaties van nominaal 100,- uitgegeven, derhalve tot een totaal nominaal bedrag van maximaal 100 miljoen per jaar.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Fondsaanbieder
Nedvim Beleggingen N.V. houdt zich primair bezig met vastgoedbeleggingen, maar sluit vastgoedontwikkeling en handel in vastgoed niet uit. De vastgoedactiviteiten zijn primair gericht op de Nederlandse markt. Nedvim Beleggingen N.V. is zowel juridisch als economisch eigenaar van het vastgoed.
Trackrecord
Er is geen Trackrecord beschikbaar in het prospectus van NEDVIM 5% winstdelende obligaties.
Het rendement van 2009, 7,58% en het herrekend jaarrendement op basis vd 1e helft van 2010, 7,75%.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Huurdersoverzicht
Er is geen huurdersoverzicht beschikbaar in het prospectus van NEDVIM.
Fondsinvesteringen
Het ondernemingsbeleid van Nedvim Beleggingen N.V. is gericht op het ontplooien van commerciële vastgoedactiviteiten voornamelijk binnen de Nederlandse vastgoedmarkt.
Tenminste 85% van de investeringen in vastgoed zal dan ook in de Nederlandse markt plaatsvinden. De Directie en haar Raad van Advies zijn van mening dat de Nederlandse markt voldoende interessante investeringsmogelijkheden biedt. In beperkte mate kan er sprake zijn van beleggingen in ons omringende Europese landen, gezamenlijk tot maximaal 15%.
De euro is de basisvaluta voor alle investeringen en financieringen. Voor financieringen heeft Nedvim Beleggingen N.V. de mogelijkheid tot ongeveer 15% te financieren in andere valuta.
Download hier de fondsinvesteringen.
Rendementen
Op de Aflosdatum lost NEDVIM de Obligaties af tegen de Nominale Waarde. Gedurende de looptijd van de Obligaties heeft de Obligatiehouder over de in zijn bezit zijnde Obligaties recht op een vaste rente van 5%. Ter meerdere zekerheid is de nakoming van de verplichtingen die NEDVIM uit hoofde van de Nedvim 5% winstdelende obligaties aan hen heeft door de Garant gegarandeerd. De Garantie is opgenomen in bijlage 5 van het Prospectus.
Bij aanvang van de uitgifte van Obligaties is het garantievermogen 3 miljoen. De aandeelhouder van de Garant heeft met de Garant een overeenkomst getekend waarin afspraken zijn vastgelegd met betrekking tot het in stand houden van het garantievermogen. Deze overeenkomst is opgenomen in het Prospectus.
Juridische Aspecten
NEDVIM is op 18 februari 2009 opgericht. Statutair is zij gevestigd in Nijmegen en ingeschreven in het handelsregister onder nummer 09193372. De statuten van NEDVIM zijn als bijlage 3 opgenomen in het Prospectus.
NEDVIM heeft op grond van artikel 3 lid 1 van haar statuten onder meer ten doel: het aantrekken van gelden door middel van de uitgifte van Obligaties, het doorlenen van aangetrokken gelden aan en het financieren van Nedvim Beleggingen N.V.
NEDVIM heeft 3 miljoen gewone aandelen geplaatst met een nominale waarde van 1. Deze aandelen zijn volgestort. NEDVIM heeft géén aandelen met een bijzonder recht als het gaat om zeggenschap of aandeel in de winst.
NEDVIM is de uitgevende instelling van de Nedvim 5% winstdelende obligaties. NEDVIM verstrekt leningen aan haar 100% dochteronderneming
Nedvim Beleggingen N.V. om haar vastgoedactiviteiten te financieren. NEDVIM heeft de aandelen in het kapitaal van Nedvim Beleggingen N.V. volledig in haar bezit.
Download hier het juridisch organogram.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Risicofactoren
Risico’s verbonden aan de aard van de Obligaties
-Verhandelbaarheids-, waarderings- en renterisico
-Debiteurenrisico
-Liquiditeitsrisico
-Solvabiliteitsrisico
-Rangorderisico
Risico’s verbonden aan de onderneming van NEDVIM
-Debiteurenrisico
-Fiscaal risico
-Politiek risico
-Risico van beheer
-Integriteitsrisico
Risico’s verbonden aan de onderneming van Nedvim Beleggingen N.V.
-Specialisatierisico
-Risico’s verbonden aan de vastgoedinvesteringen
-Schaderisico
-Inflatierisico
-Leegstandsrisico
-Kostenrisico
-Politiek risico
-Marktrisico
-Blind pool-risico
-Spreidingsrisico
-Renterisico, financieringsrisico
Bovenstaande punten worden uitgebreid behandeld in het prospectus van Nedvim 5% Winstdelende Obligaties. Raadpleeg daarom altijd het prospectus.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
