Fondsaanbieder
Holland Immo Group initieert en beheert beleggingen in hoogwaardige winkel-, woning- en kantoorobjecten met solvabele huurders op uitstekende locaties.
Beleggingen in Nederlands vastgoed worden aangeboden in de vorm van besloten vastgoed-CV’s voor met name particuliere en institutionele beleggers. Voor Duits winkelvastgoed kan worden geparticipeerd in een semi closed-end beleggings NV. De minimale inleg bedraagt € 10.000,- of het bedrag zoals vermeld in het uit te geven prospectus.
Trackrecord
Hier kunt u het trackrecord van Holland Immo Group downloaden.
Download hier het trackrecord.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Huurdersoverzicht
De winkelportefeuille bestaat uit 28 winkelunits en 5 appartementen met 34 garages in Dordrecht. De winkelportefeuille bestaat uit 28 winkels en een kleinschalige kantoorruimte in Den Bosch, Helmond, Oosterhout, Rhenen, Utrecht en Zevenbergen. Boven de winkels in Oosterhout en Rhenen zijn daarnaast nog in totaal 5 woningen gelegen. In Dordrecht worden in de portefeuille twee kleinschalige kantoor-/praktijkruimtes, drie verhuurde bergingen en een Avia-tankstation verworven. Het huurdersbestand is een mix van lokale marktpartijen en nationale ketens waaronder: Blokker, Kruidvat en Shoeby Shops.
De woningen zijn voornamelijk verhuurd aan particulieren.
Fondsinvesteringen
De winkelportefeuille bestaat uit 28 winkelunits en 5 bovenwoningen in Den Bosch, Helmond, Oosterhout, Rhenen, Utrecht en Zevenbergen, 3 kleinschalige kantoor-/praktijkruimtes, 3 bergingen en een tankstation te Dordrecht. De woningportefeuille van het Fonds bestaat uit 219 appartementen met 34 garages in Dordrecht.
Download hier de fondsinvesteringen.
Rendementen
Het geprognosticeerde jaarlijkse rendement bestaat uit het rendement uit verhuur en het rendement uit de jaarlijkse verkoop van vrijgekomen woningen. Het rendement dat jaarlijks aan de Participanten kan worden uitgekeerd, is geprognosticeerd op ca. 7,1% (6,0% vanaf het eerste jaar oplopend tot 8,5% in jaar tien). De resterende portefeuille met de woningen en winkels zal naar verwachting na 7 - 10 jaar worden verkocht aan één of meer opvolgende beleggers. Het geprognosticeerde rendement na verkoop van de totale portefeuille is 9,0%.
Download hier het exploitatieoverzicht.
Juridische Aspecten
Holland Immo Group XV/Retail Residential Fund CV is een commanditaire vennootschap naar Nederlands recht. De Commanditaire Vennoten (Participanten) zijn niet aansprakelijk voor eventuele (exploitatie) verliezen die hun inleg te boven gaan mits zij geen daden van beheer en/of beschikking verrichten. De Beherend Vennoot draagt het volledige aansprakelijkheidsrisico. Overeenkomstig de eisen van de Wet toezicht beleggingsinstellingen (Wtb) wordt de juridische eigendom van het vastgoed ondergebracht bij de Bewaarder. Het Fonds verwerft de volledige economische eigendom van het vastgoed. Om redenen van fiscale transparantie (zie: hoofdstuk 10 van het prospectus, Fiscale aspecten) kan de Participatie van de Commanditaire Vennoot niet zonder toestemming van alle overige Vennoten, zowel de Beherend Vennoot als de Commanditaire Vennoten, worden overgedragen. Het Fonds heeft een besloten karakter. De Participaties zijn dan ook niet beursgenoteerd en er zal ook geen beursnotering worden aangevraagd.
Download hier het juridisch organogram.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Stichting Transparantie Vastgoedfondsen
Holland Immo Group is contribuant van de Stichting Transparantie Vastgoedfondsen.
Forumvast
Holland Immo Group (Initiatiefnemer) is lid van de brancheorganisatie FORUMVAST Belangenvereniging Aanbieders Vastgoedbeleggingsproducten en hanteert een gedragscode die door haar is opgesteld conform de modelgedragscode van FORUMVAST. Onderdeel van de gedragscode is een klachtenprocedure met een beroepsmogelijkheid bij een onafhankelijke instantie, het Kifid (Klachteninstituut Financiële Dienstverlening).
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Risicofactoren
Beleggen in vastgoed in het algemeen brengt bepaalde risico’s met zich mee. Zo ook het participeren in het Fonds. Voor een goede beoordeling van deze risico’s is het onderstaande van belang. Deze risico’s alsmede andere (markt)omstandigheden kunnen tot gevolg hebben dat negatieve waardefluctuaties optreden en rendementen lager uitkomen dan het rendement waarnaar het Fonds vanuit haar beleggingsbeleid streeft. Voor de belegger kan zelfs een verlies optreden. In het bijzonder hebben de mate waarin leegstand bij de winkelbeleggingen optreedt en jaarlijks woningen zullen worden verkocht, de hoogte van de diverse kosten en lasten voor het Fonds - waaronder de rentelasten - en de hoogte van de huurinkomsten een belangrijke invloed op het rendement. Aangezien de financiering een wezenlijk deel van dit product uitmaakt (de totale Fondsinvestering zal voor ca. 75% met vreemd vermogen worden gefinancierd), zullen negatieve ontwikkelingen in (onder meer) genoemde factoren versterkt doorwerken in de resultaten van het Fonds. Dat geldt in het bijzonder voor de situatie dat diverse factoren zich gelijktijdig in negatieve zin zullen voordoen. Het maximale verlies dat de belegger kan lijden, is het bedrag van zijn deelname (€ 10.000,- per Participatie plus 3% emissiekosten) mits de beleg- ger geen daden van beheer en/of beschikking verricht. Voor meer risicofactoren verwijzen wij u naar hoofdstuk 2 van het prospectus.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
