Fondsaanbieder
Holland Immo Group initieert en beheert beleggingen in hoogwaardige winkel-, woning- en kantoorobjecten met solvabele huurders op uitstekende locaties.
Beleggingen in Nederlands vastgoed worden aangeboden in de vorm van besloten vastgoed-CV’s voor met name particuliere en institutionele beleggers. Voor Duits winkelvastgoed kan worden geparticipeerd in een semi closed-end beleggings NV. De minimale inleg bedraagt € 10.000,- of het bedrag zoals vermeld in het uit te geven prospectus.
Trackrecord
Hier kunt u het trackrecord van Holland Immo Group downloaden.
Download hier het trackrecord.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Huurdersoverzicht
De huurders in Holland Immo Group XIV/Woningfonds CV zijn voornamelijk particulieren.
Fondsinvesteringen
De woningportefeuille van het Fonds bestaat uit 356 appartementen met 473 parkeerplaatsen in Amsterdam, 32 appartementen in Haarlem en 44 appartementen in Rotterdam. Op de begane grond van het appartementencomplex in Rotterdam wordt tevens een elftal kleinschalige winkelunits verworven met als huurders o.a. Interbrew, Randstad Uitzendbureau, Unique en Zilveren Kruis. Het Fonds zal uitsluitend beleggen in bovenbedoelde vastgoedportefeuille die hierna nader wordt beschreven. De koopprijs en taxatiewaarden (zoals opgenomen in bijlage V van het prospectus) van alle winkels en woningen kan als volgt worden samengevat:
Download hier de fondsinvesteringen.
Rendementen
Het geprognosticeerde jaarlijkse rendement bestaat uit het rendement uit verhuur en het rendement uit de jaarlijkse verkoop van vrijgekomen woningen. Het rendement dat jaarlijks aan de Participanten kan worden uitgekeerd en is geprognosticeerd op ca. 7,5% (6,0% vanaf het eerste jaar oplopend tot 8,4% in jaar tien).
De resterende portefeuille met de woningen en win- kels zal naar verwachting na 7 - 10 jaar worden verkocht aan één of meer opvolgende beleggers. Het geprognosticeerde rendement na verkoop van de totale portefeuille is 9,0%.
Download hier het exploitatieoverzicht.
Juridische Aspecten
Holland Immo Group XIV/Woningfonds CV is een commanditaire vennootschap naar Nederlands recht. De Commanditaire Vennoten (Participanten) zijn niet aansprakelijk voor eventuele (exploitatie) verliezen die hun inleg te boven gaan mits zij geen daden van beheer en/of beschikking verrichten. De Beherend Vennoot draagt het volledige aansprakelijkheidsrisico. Overeenkomstig de eisen van de Wet toezicht beleggingsinstellingen (Wtb) wordt de juridische eigendom van het vastgoed ondergebracht bij de Bewaarder. Het Fonds verwerft de volledige economische eigendom van het vastgoed. Om redenen van fiscale transparantie (zie: hoofdstuk 10 van het prospectus, Fiscale aspecten) kan de Participatie van de Commanditaire Vennoot niet zonder toestemming van alle overige Vennoten, zowel Beherend Vennoot als Commanditaire Vennoten, worden overgedragen. Het Fonds heeft een besloten karakter. De Participaties zijn dan ook niet beursgenoteerd en er zal ook geen beursnotering worden aangevraagd.
Download hier het juridisch organogram.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Forumvast
Holland Immo Group (Initiatiefnemer) is lid van de brancheorganisatie FORUMVAST Belangenvereniging Aanbieders Vastgoedbeleggingsproducten en hanteert een gedragscode die door haar is opgesteld conform de modelgedragscode van FORUMVAST. Onderdeel van de gedragscode is een klachtenprocedure met een beroepsmogelijkheid bij een onafhankelijke instantie, het Kifid (Klachteninstituut Financiële Dienstverlening)
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Risicofactoren
Beleggen in vastgoed in het algemeen brengt bepaalde risico’s met zich mee. Zo ook het participeren in het Fonds. Voor een goede beoordeling van deze risico’s is het onderstaande van belang. Deze risico’s alsmede andere (markt)omstandigheden kunnen tot gevolg hebben dat negatieve waardefluctuaties optreden en rendementen lager uitkomen dan het rendement waar- naar het Fonds vanuit haar beleggingsbeleid streeft. Voor de belegger kan zelfs een verlies optreden. In het bijzonder hebben de mate waarin leegstand bij de winkelbeleggingen optreedt en jaarlijks woningen zullen worden verkocht, de hoogte van de diverse kosten en lasten voor het Fonds - waaronder de ren- telasten - en de hoogte van de huurinkomsten een belangrijke invloed op het rendement. Aangezien de financiering een wezenlijk deel van dit product uitmaakt (de totale Fondsinvestering zal voor ca. 75% met vreemd vermogen worden gefinancierd), zullen negatieve ontwikkelingen in (onder meer) genoemde factoren versterkt doorwerken in de resultaten van het Fonds. Dat geldt in het bijzonder voor de situatie dat diverse factoren zich gelijktijdig in negatieve zin zullen voordoen. Het maximale verlies dat de belegger kan lijden, is het bedrag van zijn deelname (€ 10.000,- per Participatie plus emissiekosten) mits de belegger geen daden van beheer en/of beschikking verricht. Voor de risicofactoren verwijzen wij u naar het prospectus.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
