Kenmerken
Juridische vorm:
BV
Categorie:
Kantoren
Regio:
Nederland
Objecten:
1
Verwacht rendement:
9% uit exploitatie,gedurende de eerste 7 jaar, waarvan 7,5% vast en het meerdere op basis van 50% winstrecht
Aantal participaties:
12
Prospectus goedgekeurd:
N.V.T.
Vergunning AFM:
N.V.T.,
Doelstelling
Certitudo Kantoren Den Bosch I BV wenst door middel van de uitgifte van de obligatielening de aankoop van het object, gelegen aan de Hambakenwetering 2-2a te 's-Hertogenbosch, te financieren. De behartiging van de belangen van de obligatiehouders en de controle op de rentebetalingen alsmede eventuele aflossingen zal geschieden door de Stichting Obligatiehouders Kantoren Den Bosch I. Het bestuur van de stichting zal worden gevormd door een onafhankelijke derde en/of (een) vertegenwoordiger(-s) van de obligatiehouders.
De obligaties hebben een hybride karakter. De effecten hebben zowel eigenschappen van obligaties als van aandelen. De besluiten van de directie van Certitudo Kantoren Den Bosch I BV ten aanzien van o.a. de verkoop en verhuur van het object zijn onderworpen aan de goedkeuring van de obligatiehouders middels een goedkeuringsbesluit van de Stichting. De rente op de obligatie is afhankelijk van de door Certitudo Kantoren Den Bosch I BV gerealiseerde winst.
Bij de calculatie wordt uitgegaan van een rekenrente voor de hypotheek van 4,5%. De Stichting beheer Obligatiehouders Kantoren Den Bosch I zal tijdens de eerste vergadering beslissen omtrent de de daadwerkelijke rentestructuur- en kosten.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Fondsaanbieder
Certitudo Kantoren Den Bosch I BV, onderdeel van Certitudo Capital.
Certitudo belegt in vastgoed met een - in haar optiek - verantwoorde verhouding tussen risico en rendement. Daar waar goede beleggingsmogelijkheden gezien worden wil Certitudo - vanuit het oogpunt van risicospreiding, om de kosten over meerdere schouders te verspreiden en uiteraard om een bijdrage in de kosten te realiseren -derden de gelegenheid bieden mee te doen. Over het algemeen wordt ernaar gestreefd beleggingen in een klein verband te houden, d.w.z. met in totaal 10-20 deelnemers in een structuur. Hierbij is nadrukkelijk de eigen beleggingsintentie het uitgangspunt, niet het oprichten van een fonds- of participatiemodel. In iedere structuur die gerealiseerd wordt participeert Certitudo dan ook op basis van gelijkwaardigheid.
Certitudo Capital is opgericht in 2002 heeft een 12-tal medewerkers, waarbij alle voor het aan- en verkopen en exploiteren van vastgoed relevante kennis in huis aanwezig is.
Eigenaar Certitudo Capital
Eigenaar: De heer Peter J.L.C. Kuiten. Dhr. Kuiten studeerde onder andere bouwkunde en is sinds 1990 actief in vastgoed (-ontwikkeling).
Trackrecord
Certitudo heeft op dit moment een portefeuille van ca. € 100 mln. in (deel-) eigendom en onder management.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Huurdersoverzicht
Huurders van het object zijn ABN AMRO-dochter Fortis Commercial Finance BV (93%) alsmde ABF International (7%).
Download hier het huurdersoverzicht.
Fondsinvesteringen
Certitudo Kantoren Den Bosch I B.V. wordt opgericht en verkrijgt de eigendom van een kantoorpand met bedrijfsruimte gelegen aan de Hambaken-wetering (nrs. 2-2a), de noordelijke uitvalsweg van 's-Hertogenbosch richting de A59.
Download hier de fondsinvesteringen.
Rendementen
9% uit exploitatie gedurende de eerste 7 jaar, waarvan 7,5% vast en het meerdere op basis van 50% winstrecht.
Download hier het exploitatieoverzicht.
Juridische Aspecten
De obligatievoorwaarden voor de obligaties die door de aanbieder worden uitgegeven zijn door Loyens & Loeff opgesteld, evenals de trustakte waarin de belangenbehartiging - door de stichting Beheer Obligaties Kantoren Den Bosch I - van de obligatiehouders wordt geregeld. Voor de obligatiehouders zal op het onderhavig vastgoed een tweede recht van hypotheek worden gevestigd. De directie van de aanbieder dient voor beslissingen die van invloed zijn op het rendement van de investering de goedkeuring van de stichting te verkrijgen.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Risicofactoren
De onderstaande risico’s dienen, naast de overige informatie in de brochure alsmede de dataroom, in overweging genomen te worden bij het beoordelen van een belegging in de Uitgifte Obligatie Kantoren Den Bosch I. Deze risico’s kunnen in meer of mindere mate invloed hebben op de financiële situatie van Certitudo Kantoren Den Bosch I B.V. en haar mogelijkheden om aan de rente- en aflossingsverplichtingen te kunnen voldoen. In een negatief scenario zouden deze risico’s zelfs kunnen leiden tot gedeeltelijk verlies van de Initiële Hoofdsom.
De belegging is gericht op de Nederlandse particuliere investeerder met een zekere vermogensbuffer. Wij adviseren potentiële investeerders om overleg te voeren met hun eigen beleggingsadviseur om te bezien of het profiel van de belegging past bij het persoonlijk risicoprofiel en het doel waarvoor wordt belegd. De persoonlijke fiscale situatie van een investeerder wordt bepaald door vele factoren en kan derhalve afwijken van hetgeen in de brochure alsmede in de dataroom is vermeld. Daarom wordt advisering door de eigen belastingadviseur over de fiscale effecten van investeren in Obligatie Kantoren Den Bosch I aanbevolen.
De risico’s zijn door Certitudo Kantoren Den Bosch I B.V. met de huidige kennis geïnventariseerd aan de hand van de meest recente gegevens en omstandigheden en hebben betrekking op gebeurtenissen die afhankelijk zijn van omstandigheden die zich in de toekomst al dan niet zullen voordoen. Bij de verkoop van vastgoed en in de vastgoedmarkt in het algemeen kunnen zich echter onvoorziene situaties voordoen waardoor de werkelijke risico’s wezenlijk kunnen afwijken van de hierna beschreven risico’s. Potentiële investeerders dienen dit stuk “Risicofactoren” en de overige informatie in de brochure alsmede in de dataroom grondig te bestuderen alvorens te besluiten in de Obligaties te beleggen.
-Debiteurenrisico
-Risico van een tegenvallende waardeontwikkeling van de Objecten
-Risico van terroristische of natuurramp
-Herfinancieringsrisico
-Regelgeving
-Kredietrisico
-Inflatierisico
-Liquiditeitsrisico
-Tegenpartijrisico
-Marktrisico
-Restwaarderisico
-Milieurisico
-Juridische risico
-Kostenrisico
-Onvoorziene kosten
-Informatierisico
-Wetgevingsrisico
-Risico van onverzekerbare schade
-Fiscaal risico
-Risico van tweede hypotheekrecht
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
