Fondsaanbieder
Antea Vastgoed Palazzo CV is een initiatief van Antea Vastgoed Management B.V. De participaties in het Fonds worden aangeboden door Antea Vastgoed Palazzo B.V.
Deze aanbieding wordt zowel gedaan aan in Nederland woonachtige particulieren als aan in Nederland gevestigde rechtspersonen. Deelname in het Fonds met een naar Nederlands fiscaal recht transparante entiteit, zoals een maatschap of commanditaire vennootschap, is niet toegestaan.
De aandelen van Antea Vastgoed Management B.V. worden gehouden door Antea Participaties Management B.V. (verder ook te noemen “Antea Participaties”) die over ruime ervaring beschikt met het opzetten en beheren van participatiefondsen. Antea Participaties verstrekt risicodragend vermogen aan ondernemingen in het midden- en kleinbedrijf.
Trackrecord
Door Antea Vastgoed Management B.V. zijn sinds 2004 vijf vastgoed-CV’s geïntroduceerd. In deze CV’s is geïnvesteerd in kantoor- en bedrijfspanden. Het track record van deze door Antea Vastgoed Management B.V. geïnitieerde vastgoedfondsen kunt u hieronder downloaden.
Download hier het trackrecord.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Huurdersoverzicht
Huurders van de door Antea Vastgoed Palazzo CV aan te kopen winkelruimtes in het winkelcentrum Palazzo te Lelystad en de erfpachter van de grond kunt u hieronder downloaden.
Download hier het huurdersoverzicht.
Fondsinvesteringen
Bij de bepaling van de investeringsbegroting zijn als belangrijkste uitgangspunten gehanteerd:
-De objecten zijn geheel verhuurd
-De verwervings- en bijkomende kosten zijn voldoende gebudgetteerd
-Alle bedragen aangaande de Vastgoedportefeuille zijn exclusief BTW
-Er is geopteerd voor met BTW-belaste verhuur
-Aan een tweetal huurders is een huurkorting verleend.
Deze huurkorting neemt jaarlijks af en de periode van de huurkorting eindigt op 1 juni 2012 respectievelijk 1 maart 2013. De bij de verwerving resterende huurkorting is door de verkoper volledig vergoed, zodat het Fonds ter zake geen huurderving heeft.
Download hier de fondsinvesteringen.
Rendementen
Volgens de prognose zal het Fonds een positief (exploitatie)resultaat behalen. Dit resultaat wordt aangewend voor uitkeringen aan de vennoten, alsmede ter aflossing van de hypothecaire lening. De uitkering per par- ticipatie betreft de periode vanaf de totstandkoming van het Fonds tot en met de ontbinding van het Fonds.
Het verwachte gemiddeld rendement bedraagt 11,2% (enkelvoudig en vóór belasting) per jaar. Het beleggingsbeleid van het Fonds is gericht op het behalen van een zo hoog mogelijke opbrengst uit de verhuur en de verkoop van het vastgoed. Op basis van de IRR-methode bedraagt het rendement 10,1% op jaarbasis en vóór belasting. Het geprognosticeerde gemiddeld uitkeerbare rendement na aflossing bedraagt over de eerste acht jaar 7,8% (op jaarbasis, enkelvoudig en vóór belasting).
Download hier het exploitatieoverzicht.
Juridische Aspecten
Antea Vastgoed Palazzo CV Het Fonds, statutair te vestigen te Den Haag en kantoorhoudende op het adres van de Beherend Vennoot, komt naar Nederlands recht tot stand en de Overeenkomst van Commanditaire Vennootschap zal worden verleden voor Van der Stap Notarissen te Rotterdam (de ontwerptekst is opgenomen in Deel 5.1 van het prospectus).
Het Fonds wordt aangegaan voor onbepaalde tijd. Initiatiefnemer verwacht echter een beleggingshorizon van 8 jaar.
Voor een uitgebreide beschrijving van de Beherend Vennoot, de Beheerder en de Bewaarder verwijzen wij naar de desbetreffende paragrafen van het prospectus.
Download hier het juridisch organogram.
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
Risicofactoren
De belangrijkste risico’s worden hierna beschreven. Indien zich onverhoopt een calamiteit voordoet dan zou dit van invloed kunnen zijn op de waarde van de belegging en/of op het verwachte rendement. Als ge- volg hiervan kunnen de participaties in waarde dalen en/of kunnen de jaarlijkse uitkeringen aan de participanten niet c.q. gedeeltelijk plaatsvinden.
-Huurrisico
-Leegstandrisico
-Debiteurenrisico
-Onderhoudsrisico
-Exploitatierisico
-(Rest)waarderisico
-Rente
-Beleggen met geleend geld
-Aansprakelijkheid
-Milieurisico
-Overdrachtsrisico
-Uittredingsrisico
-Informatierisico
-Juridisch risico
-Wetgevingsrisico
-Risico's met betrekking tot toekomstverwachtingen
-Nederlandse economie
Vastgoedvergelijker BV adviseert u altijd het prospectus te raadplegen
