Schrijf hier in voor onze nieuwsbrief
  • Maandelijkse e-magazine
  • Wekelijkse updates
  • 60.000 lezers!

Vul hier uw e-mail in:

Vastgoedvergelijker

Waardering

Bij de aankoop van beleggingsonroerend goed is het belangrijk zekerheid
te hebben over de huurinkomsten. Bijvoorbeeld de jaarcijfers geven de 
poteniële koper een indicatie van de financiële positie van de huurder.
Daarnaast zijn ook de activiteiten van de huurder van belang: is er sprake
van kamerverhuur aan studenten, een horecaonderneming of een
kantoor? Uiteraard is ook het huurcontract belangrijk. Naar zaken zoals
de looptijd, eventuele verlenging, het onderhoud en de huurindexering
moet goed gekeken worden.

De volgende stap is het aankoopbeleid. Hierbij draait het om de verkoper, de reden van verkoop en de courantheid van het pand. Hoe is het bijvoorbeeld gesteld met de branche waarin de huurder opereert?

Laatste onderdeel is het pand zelf. De geschatte waardes in het taxatierapport zijn hierbij een belangrijke leidraad. Ook de ligging en de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt zijn factoren die meespelen.

Door: Klaas Kroot
Eigenaar Financieel Opleidingsinstituut (FOI).

LinkedIn Twitter NUjij
Print Friendly
Vastgoedvergelijker Video
Nieuwsbrief
Schrijf u nu in.
Elke maand kunt u het gratis e-magazine ontvangen van Vastgoedvergelijker.

Schrijf u nu in:
 
 
Deze maand in het e-magazine:
Columns
Nieuws