Ik was aangenaam verrast door het woningmarktplan dat 22 hooggeleerde economen vorige week gezamenlijk aan de markt hebben gepresenteerd. Alle kennis op de terreinen koop- en huurwoningen en financieringen zijn aaneengesmeed tot een helder zes stappen plan waarbij ik slechts een paar kanttekeningen wil bijzetten. Ook ben ik benieuwd hoe de banken en politiek tegenaan kijken want uit die hoeken blijft het angstvallig stil.

Onderzoekers van de Rabobank schatten in dat het voorzichtige herstel in de
Nederlandse bouw dat in 2011 is ingezet, niet zal gaan doorzetten in 2012. ‘Het uitstel van het herstel zien we ook in veel andere Europese bouwmarkten’, stelt Leontien de Waal, bouwsector analist bij Rabobank. Rabobank gaat in haar nieuwste ‘Construction Update’ van januari2012 inop actuele ontwikkelingen in de Nederlandse, Europese en Amerikaanse bouwmarkt. Het rapport signaleert een mogelijke krimp in Nederland van 1.5 tot 2% procent in 2012.

De dramatische ontwikkelingen in de bouw/ontwikkelsector lijken zich in een ijltempo op te volgen. Veel bouwers en ontwikkelaars zijn aan het eind van hun latijn en als er niets ten goede verandert dan zal er iedere maand een grote bouwer/ontwikkelaar omvallen. Maar minister Spies weerspreekt dat de woningmarkt is vastgelopen.

Het aantal bestaande woningen in de Verenigde Staten dat van eigenaar is verwisseld is in september met 10 procent toegenomen. Dat blijkt uit cijfers die de Amerikaanse vereniging van makelaars maandag 25 oktober naar buiten bracht.

Omgerekend naar een cijfer op jaarbasis werden 4,53 miljoen woningen verkocht. Analisten voorspelden een veel kleinere stijging van vier procent naar (op jaarbasis) 4,3 miljoen verkochte woningen. In augustus was de stijging vergeleken met juli volgens een aangepast cijfer nog 7,3 procent en kwam het aantal verkochte woningen op jaarbasis uit op 4,12 miljoen.

De forse stijging is positief, aldus economen. Zij wijzen er echter op dat de vergelijkingsbasis zeer zwak is, omdat de Amerikaanse woningmarkt uit een diep dal kruipt. Daarnaast is het mogelijk dat in oktober en november weer een scherpe daling van het aantal verkochte woningen te zien zal zijn, omdat veel banken en hypotheekverstrekkers een voorlopige stop afkondigden op executieverkopen. Dat is het gevolg van recente aanwijzingen dat er fouten zijn gemaakt bij deze zogenoemde foreclosures.

Bron: Vastgoedjournaal.nl