Ontwikkelaars en ontwikkelende bouwers hebben momenteel 17.000 nieuwbouwwoningen in verkoop. Zo’n 2000 woningen daarvan zijn al gerealiseerd maar wachten nog steeds geduldig op een koper. Elke dag dat deze woning langer leeg staat, kost geld. Niet verkochte maar wel gerealiseerde nieuwbouwwoningen maken nu eenmaal het verschil tussen een winstgevend of verliesmakend project.

De kloof tussen de geregistreerde absolute koopsommen en de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) van het CBS en het Kadaster, wordt steeds groter. Dat signaleert bureau Woningmarktcijfers.nl bij het vaststellen van de gemiddelde koopsommen in de afgelopen maand januari. Het bureau constateert dat de gemiddelde koopsommen van Nederlandse koopwoningen met 6,3% is gestegen ten opzichte van januari 2013. Het CBS/Kadaster houdt het juist op een daling van 0,5%.

De markt voor koopwoningen heeft nog een lange weg te gaan voordat zij gezond is. Het voorzichtige herstel in de tweede helft van 2013 is te danken aan een historisch lage hypotheekrente, stijgende huurprijzen en een toename van het vertrouwen. Maar het aantal te koop staande huizen is nog steeds erg hoog en de kans op verdere daling van de prijzen is reëel. Adviesbureau Honk pleit verder over objectievere informatieverstrekking en cijfers over de woningmarkt.

Dit jaar komen er naar verwachting circa 40.000 nieuwbouwwoningen gereed. Dit is een daling van 17% ten opzichte van 2012. De nieuwbouwproductie zakt in 2014 nog verder terug tot circa 35.000 woningen. Het jaar er na noteren de gereedmeldingen een lichte stijging. De vergunningverlening daalt tot een historisch dieptepunt. Herstel van de nieuwbouw moet daarom komen van plannen die door de crisis nog niet zijn uitgevoerd. Dit blijkt uit de nieuwe woningbouwprognoses van BouwKennis.

Het nieuws van het massaontslag bij verzekeraar Achmea dreunt nog na. De komende jaren verliezen waarschijnlijk zo’n 4000 mensen hun baan. Dat zijn circa 4000 gezinnen die de komende jaren in financiële onzekerheid zullen verkeren. Wat zal dit doen voor de consumptie, de woningmarkt en niet in de laatste plaats de kantorenmarkt? En wordt Syntrus Achmea RE&F getroffen?

Via een joint venture met het Britse vastgoedbedrijf Delancey heeft APG, de uitvoeringsorganisatie van pensioenfonds ABP, voor €80 miljoen pond – bijna €100 miljoen – het Elephant & Castle Shopping Centre in Oost-Londen (circa 32.000 m2) gekocht.

De huizenprijzen in 20 grote steden in de Verenigde Staten zijn in september met 1%  gestegen in vergelijking met een maand eerder. Dat blijkt uit de zogenoemde S&P/Case-Shillerindex die dinsdag werd gepubliceerd.

Het gaat de goede kant met de woningmarkt. De eerste tekenen daarvan zijn dat het aantal verkochte woningen niet langer daalt en de gemiddelde huizenprijs voor het eerst sinds 2010 stijgt. Daarnaast is het vertrouwen in de woningmarkt het afgelopen kwartaal verder toegenomen. “Onze verwachtingen komen uit”, is de conclusie van de economen van de Rabobank in hun jongste kwartaalbericht over de Woningmarkt.

Nadat de woningmarkt zich al in september van haar beste kant laten zien, is ook de maand oktober een prima maand geweest. Niet alleen steeg het aantal verkochte woningen vorige maand met bijna 17% in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar, ook het aantal executieveilingen nam verder af. Dat meldt het Kadaster vanochtend.