Participatiefondsaanbieder Westplan uit Lisse, normaliter bekend van fondsen met Amerikaanse woningen, is nu gestart met een Nederlands woningfonds, het Westplan Seniorenwoningen Fonds NV.  Aan Patrick van Harderwijk, directeur Westplan, wordt gevraagd waarom zij met dit fonds zijn gestart.

Participatieaanbod.nl, Nieuw handelsplatform vastgoedparticipaties

Particuliere beleggers die hun vastgoedparticipaties willen verkopen kunnen sinds kort terecht op Participatieaanbod.nl.  Via de website worden participaties in bestaande cv”s, maatschappen en obligatiefondsen verhandeld.

In september introduceert Westplan Investors een fonds dat belegt in verhuurde senioren woningen in Nederland. Een groeifonds met een aantrekkelijk cash rendement dat investeert in de enige groeimarkt binnen het Nederlandse vastgoed;  seniorenwoningen. De FBI status van het fonds zorgt voor een maximale uitkeerbare cashflow, lage belasting  en een lage leverage.  De certificaten zijn verhandelbaar waardoor investeerders niet meer gebonden zijn aan een vaste looptijd.

Grote fondsaanbieders steunen nieuw initiatief

Participatieaanbod.nl vergroot verhandelbaarheid vastgoedparticipaties

Vastgoedvergelijker.nl, het grootste informatieplatform op het gebied van niet beursgenoteerd vastgoed, is gestart met Participatieaanbod.nl. Met dit nieuwe initiatief kunnen beleggers op een eenvoudige, transparante en efficiënte manier hun vastgoedparticipaties verhandelen. Het gaat vooral om participaties in bestaande vastgoedCV’s, -maatschappen en –obligaties die op het nieuwe platform zullen worden aangeboden.

Nick Blom, directeur van Vastgoedvergelijker.nl en initiatiefnemer: “”Beleggers en fondsaanbieders hebben behoefte aan een laagdrempelig handelsplatform waar participaties ter verhandeling kunnen worden aangeboden. Vastgoedvergelijker.nl lanceert daarom Participatieaanbod.nl om aan deze behoefte te voldoen.”

Het nieuwe Vastgoedvergelijker.nl E-magazine staat deze maand, zoals u mag verwachten, weer boordevol nieuws, research, columns en bedrijfsreportages.

Westplan Investors introduceert in de loop van september een fonds wat belegt in seniorenwoningen in Nederland. Met Patrick van Harderwijk van Westplan blikken we alvast vooruit.

Rogier Hentenaar, hoofdredacteur van Vastgoedjournaal.nl, buigt zich in zijn column over waarom Corio Batavia Stad niet gaat kopen.

Rijnvast introduceert een zorgfonds in Duitsland en legt ons uit waarom de Duitse zorgmarkt interessant is om in te investeren.

John Kuik, directeur van de STV, geeft ons deze maand het zevende aandachtspunt waar de vastgoedbelegger op moet letten voordat hij in een vastgoedfonds investeert. Aandachtspunt zeven: de impact van bepaalde financieringsrisico’s wordt onderschat.

Het nieuwe Vastgoedvergelijker.nl E-magazine staat deze maand, zoals u mag verwachten, weer boordevol nieuws, research, columns en bedrijfsreportages van vastgoedfondsen aanbieders

De nieuwe aanbieder WT Vastgoed brengt haar eerste obligatiefonds Aefidicium Retail BV op de markt, dat gericht is op Nederlandse winkelcentra. In het Vastgoedvergelijker.nl E-magazine maakt u voor het eerst kennis met deze nieuwe aanbieder.

Rogier Hentenaar, hoofdredacteur van Vastgoedjournaal.nl, vraagt zich in zijn column af waar een nieuw beursgenoteerd vastgoedfonds blijft.

Verder presenteren wij het grote Vastgoedfondsen Onderzoek. Wat opvalt is dat de vastgoedfondsen sector in 2010 weer flink is aangetrokken. Met 63 geplaatste fondsen waarbij 300 miljoen euro aan kapitaal is opgehaald bij particuliere beleggers. In het Vastgoedfondsen Onderzoek leest u welke aanbieder het meeste kapitaal heeft opgehaald en in welke assetklasse er het meeste werd geïnvesteerd.

Zal het Westplan lukken om die $50 mln op te halen bij beleggers, zo vraagt Vastgoedjournaal aan directeur Patrick van Harderwijk van Westplan. “De animo hiervoor is onder onze beleggers goed te noemen. De reacties waren positief. De beleggers zijn juist blij dat wij voor een structurele aanpak hebben gekozen. Door het aflossen van een bestaande lening door meer eigen vermogen in te brengen wordt de verhouding vreemd vermogen/eigen vermogen van 75/25 naar 50/50 gebracht. Door deze lagere hefboom kunnen wij bij de bank voor de resterende financiering van $50 mln profiteren van de nu lagere marktrente.”

Westplan Investors, één van de meest ervaren en grootste aanbieders van buitenlandse projectontwikkelfondsen voor particuliere beleggers heeft 300 van zijn beleggers gevraagd om $ 50 mln bij te storten. Met dit geld wil Westplan een volgend jaar aflopende lening van circa $100 mln voor een deel aflossen. Daarmee is de weg vrij voor het afsluiten van een nieuwe 30 jaar lopende lening tegen een vaste rentevoet van circa 4,5%.

Bron: Vastgoedjournaal.nl