Januari 2016 starten we met de bouw van 268 nieuwe huurwoningen in Ponte Vedra. Het complex komt op een geweldige zichtlocatie te liggen, net iets onder Jacksonville Beach. In het welvarende Ponte Vedra zijn de afgelopen 16 jaar geen nieuwe huurwoningen gebouwd, terwijl de vraag juist  groot is.

Het direct rendement over 2014 van de in totaal 5.404 huurwoningen van Westplan kwam uit op 3,7% per jaar, 5,7% inclusief aflossing. Voor 2015 verwachten wij 5,6% aan direct rendement uit te kunnen keren. Dit komt neer op 7,8% inclusief aflossing.

De Amerikaanse huurwoningmarkt stevent af op opnieuw een sterk jaar. De leegstand neemt verder af en er worden nieuwe huurverhogingen verwacht in 2014. Zorgen blijven over de stijging van de bouwkosten, overbebouwing en de betaalbaarheid van huren. Dat meldt onderzoeksbureau Real Estate Information Services (Reis.com) in haar zeven pagina’s tellende rapport.

Westplan heeft voor 2,65 miljoen dollar een lening overgenomen van de Amerikaanse Synovus Bank. Via deze lening is Westplan eigenaar geworden van 34 ontwikkelde kavels, 6 woningen, 17,8 hectare bouwgrond en een stuk grond voor de bouw van 124 huurappartementen.

Westplan heeft met de verkoop van de appartementen “Steeple Chase” haar eigen prognose overtroffen. Het complex van 305 huurwoningen in de thuisstad van Westplan, Atlanta, is voor 1,2 miljoen dollar meer verkocht dan was
geprognosticeerd in 2016.

Tijdens de lunchpresentatie van Rob Carter, COO bij Westplan Investors, voor onze investeerders werden de ontwikkelingen op de Amerikaanse woningmarkt scherp geanalyseerd. Volgens mijn Amerikaanse collega staan nog steeds 1 op de 5 woningen onder water qua hypotheek. De bescheiden opleving op de koopwoningmarkt zal hier nog niet veel verandering in brengen. Het herstel, en dat er herstel komt is zeker, zal naar zijn verwachting zeer ‘tam’ verlopen.

Het is tijd om in te stappen. Vijf vragen aan Taco Ulrich, directeur bij Westplan Investors over de Amerikaanse woningmarkt.

Met de verhuur van ruim 7.000 m2 aan winkelruimte sluit participatiefondsaanbieder Westplan over 2012 een goed retailjaar af. De totale bezetting van de Amerikaanse retailportefeuille ligt momenteel op 91% en dat is hoger dan gebudgetteerd.

De Stichting Transparantie Vastgoedfondsen (STV) heeft zichzelf per vandaag opgeheven. In de loop van 2012 waren haar activiteiten reeds afgebouwd, maar nu is zij ook als rechtspersoon geliquideerd.

De heer Buck Groenhof heeft vandaag besloten om naar aanleiding van de publiciteit in het Financieel Dagblad van dinsdag 13 november jl. zijn functie als commissaris bij Westplan Investors NV tijdelijk neer te leggen. Gelet op alle commotie omtrent deze publiciteit is de heer Groenhof van mening dat hij deze functie thans niet naar behoren kan uitoefenen.