Hij was er vroeg bij. Al in 1998 startte Stefan Bassant met zijn onderneming die de vastgoedwereld een online boost zou geven: beleggingspanden.nl. “Ik wilde de markt openbreken en zo transparantie bieden binnen de vastgoedbeleggingsmarkt. Dat zou de traditionele vastgoedwereld een stuk toegankelijker maken”, zegt Bassant. En nu, zestien jaar later, is beleggingspanden.nl de grootste online aanbieder van verhuurd onroerend goed en sale-and-leaseback constructies in Nederland. Het is ook één van de weinige partijen die gerealiseerde koopprijzen meldt aan vastgoedmedia.

De grootste verbetering voor wat betreft vastgoedtransparantie komt verrassend genoeg uit de Afrikaanse landen ten zuiden van de Sahara. Deze opmerkelijke conclusie trekken JLL en LaSalle Investment Management uit de nieuwste editie van de Global Real Estate Transparency Index die vandaag is gepresenteerd.

Op de Nederlandse vastgoedmarkt is de laatste anderhalf jaar weer een flinke instroom van kapitaal zichtbaar, met name vanuit de private equity sector. Er wordt door deze partijen gezocht naar interessante portfolio’s, die passen bij de strategie en het specifieke profiel van de organisatie. Private equity is in beginsel op zoek naar een product waar binnen een relatief korte termijn, denk twee tot vijf jaar, waarde gecreëerd kan worden. De initiële focus van (buitenlandse) investeerders was gericht op kantoorruimte, maar er is in toenemende mate belangstelling te zien voor portfolio’s bestaande uit multi-let light industrial vastgoed.

De Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt kan zich verheugen in een stroom van nieuwe (internationale) financiers. Deze instroom van nieuw kapitaal leidt tot vragen over toekomstige verkoopstrategieën van de kopers, zo meldt JLL in het rapport Dutch Capital Markets Outlook 2014, Sustainable steady growth. JLL ziet voorts een verdere stijging van het beleggingsvolume in 2014 tot €5,6 miljard.

Het creëren van de juiste condities om herbestemming en transformatie van leegstaand vastgoed mogelijk te maken, is de belangrijkste opgave voor de vastgoedsector in de komende tien jaar. Dat is de centrale boodschap van FGH Bank in het jongste Vastgoedbericht ‘Focus op Flexibiliteit’, de jaarlijkse publicatie van deze vastgoedbank.

Vastgoed is een belangrijk middel om huisvesting te bieden bij het wonen, werken, winkelen en recreëren in onze samenleving. Door demografische, economische, sociale, technologische, ecologische en juridisch­fiscale ontwikkelingen ontstaat er meer aandacht voor flexibiliteit en tijdelijke oplossingen in de Nederlandse vastgoedmarkt. Deze extra aandacht is positief omdat het innovatieve oplossingen mogelijk maakt.

Investeringen in de Europese vastgoedsector gaan dit jaar fors toenemen. Vooral West-Europese markten zijn naar verwachting de komende twaalf maanden in trek bij investeerders. Daarbij gaat de meeste aandacht uit naar vastgoed in Duitsland, gevolgd door Spanje, het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk. Dat meldt KPMG uit haar eigen onderzoek die zij jaarlijks verricht onder vastgoedbeleggers.

Sinds afgelopen zomer zien we een voorzichtig herstel van de vastgoedmarkt. Bankiers lijken iets te bewegen, alternatieve financiers treden op de markt, portefeuilles wijzigen van eigenaar, meer transacties in individuele panden en ook; een eerste herstel van de arbeidsmarkt. Diverse spelers in de branche nemen weer mensen aan. Ook stappen werknemers over van werkgever nu er weer vacatures vrij en bij komen. Daarbij verdienen beloningsaspecten de aandacht. Niet in de laatste plaats de fiscale regels rondom belonen, die over enkele maanden verplicht wijzigen.

Het Utrechts commercieel vastgoed zoals kantoorpanden, bedrijventerreinen, winkelgebieden en hotels houdt goed stand, ook al staat deze markt onder druk. De Vastgoedmonitor 2013 laat zien dat leegstand en incourant aanbod plaats maken voor onder andere kleinschalige bedrijfsruimtes, huisvesting en vernieuwde kantoorpanden.  Dat blijkt uit de jaarlijkse Vastgoedmonitor 2013 van de gemeente Utrecht.

Grontmij en de TU Delft voerden een onderzoek uit naar de kansen van de gebiedsgeoriënteerde aanpak van Amerikaanse vastgoedbeleggers voor de ruimtelijke herontwikkelingsopgave in Nederland. De onderzoeksresultaten zijn 12 februari voorgelegd aan een expert panel* met de vraag of integrated community development ook toepasbaar is in Nederland.