Schrijf hier in voor onze nieuwsbrief
  • Maandelijkse e-magazine
  • Wekelijkse updates
  • 60.000 lezers!

Vul hier uw e-mail in:

Vastgoedvergelijker

Werelhave wil nog €350 mln vastgoed kwijt

Het beursfonds Wereldhave onder leiding van Hans Pars is op koers met haar in september 2009 aangekondigde strategie om meer focus in de portefeuille aan te brengen. Daarvoor wil Wereldhave nog €300-€350 mln aan vastgoed verkopen. Dat betreft vooral logistiek vastgoed en panden met een lagere waarde dan €20 mln. Dat blijkt uit een toelichting op de eerste halfjaarcijfers van het fonds. Uit de resultaten blijkt dat de analisten met hun schatting eerder deze week compleet naast zaten. In plaats van een daling van het directe resultaat met 10% steeg deze juist.

Richard Beentjes, secretaris van Wereldhave, zegt in een commentaar tegenover Vastgoedjournaal: “Zoals we al vorig jaar september in onze strategische update hebben aangekondigd willen we meer focus in de portefeuille gaan aanbrengen. Dat betekent voor de landen NL/België/Finland en VK de focus op retail en in Frankrijk (Parijs), Spanje (Madrid) en VS op kantoren. We willen in iedere land minimaal een portefeuille hebben van €400 mln. Dat betekent dat we vooral nieuwe beleggingen in Frankrijk, Spanje en VK zoeken. Maar dat is lastig: geschikt vastgoed vinden we nog te duur. In Parijs zien we bij goed verhuurde kantoren nog rendementen die beneden de 5% liggen. Door deze focus willen we €300-350 mln aan kleiner vastgoed verkopen, met name in het VK. In aantallen maken ze bijna 80% van onze portefeuille uit. Daarvoor bestaat onder beleggers veel belangstelling maar we kunnen er nu niets over zeggen. Een broedende kip willen we niet storen”.

Over het eerste halfjaar boekte Wereldhave een winst van €58,0 mln (H1 2009: -€13,9 mln) als gevolg van een direct resultaat van €57,8 mln en een indirect resultaat van €0,2 mln. Het fonds profiteerde van hogere huuropbrengsten als gevolg van nieuwe aankopen en van hogere waarderingen in het VK en VS en het op peil blijven van vastgoedwaarden in NL, België, Frankrijk en Spanje. Alleen Finland daalde in waarde.

Pars, directievoorzitter van Wereldhave in een toelichting: “Het direct resultaat over het eerste halfjaar komt vergeleken met vorig jaar iets lager uit, doordat we in 2009 een eenmalige belastingbate hadden van € 2,1 mln. Hiermee rekening houdend is het onderliggend direct resultaat gestegen, wat met name is toe te schrijven aan de aankoop van vier winkelcentra in Nederland voor € 220 mln in maart 2010. De waarderingsresultaten zijn ten opzichte van vorig jaar sterk verbeterd. Dit past bij de algemene marktontwikkeling in het eerste halfjaar van 2010, zowel in Europa als in de Verenigde Staten, dat kwaliteitsvastgoed met een stabiele cashflow zeer in trek was bij investeerders en de waarde zich positief heeft ontwikkeld. Naast de aankoop van een vijfde winkelcentrum voor € 40 mln in Nederland op 1 juli 2010 hebben we dit jaar vijf kleinere panden en een perceel grond in het Verenigd Koninkrijk en Nederland verkocht voor € 12 mln. Dit is geheel in lijn met onze strategie om het belang in winkelcentra uit te breiden en panden met een waarde beneden € 20 mln en logistiek vastgoed te verkopen.”

Bron: Vastgoedjournaal.nl

Door Redactie | Gepubliceerd op 13 augustus 2010

LinkedIn Twitter NUjij
Print Friendly, PDF & Email