Participatieaanbod.nl, Nieuw handelsplatform vastgoedparticipaties

Particuliere beleggers die hun vastgoedparticipaties willen verkopen kunnen sinds kort terecht op Participatieaanbod.nl.  Via de website worden participaties in bestaande cv”s, maatschappen en obligatiefondsen verhandeld.

Grote fondsaanbieders steunen nieuw initiatief

Participatieaanbod.nl vergroot verhandelbaarheid vastgoedparticipaties

Vastgoedvergelijker.nl, het grootste informatieplatform op het gebied van niet beursgenoteerd vastgoed, is gestart met Participatieaanbod.nl. Met dit nieuwe initiatief kunnen beleggers op een eenvoudige, transparante en efficiënte manier hun vastgoedparticipaties verhandelen. Het gaat vooral om participaties in bestaande vastgoedCV’s, -maatschappen en –obligaties die op het nieuwe platform zullen worden aangeboden.

Nick Blom, directeur van Vastgoedvergelijker.nl en initiatiefnemer: “”Beleggers en fondsaanbieders hebben behoefte aan een laagdrempelig handelsplatform waar participaties ter verhandeling kunnen worden aangeboden. Vastgoedvergelijker.nl lanceert daarom Participatieaanbod.nl om aan deze behoefte te voldoen.”

Het nieuwe Vastgoedvergelijker.nl E-magazine staat deze maand, zoals u mag verwachten, weer boordevol nieuws, research, columns en bedrijfsreportages.

Westplan Investors introduceert in de loop van september een fonds wat belegt in seniorenwoningen in Nederland. Met Patrick van Harderwijk van Westplan blikken we alvast vooruit.

Rogier Hentenaar, hoofdredacteur van Vastgoedjournaal.nl, buigt zich in zijn column over waarom Corio Batavia Stad niet gaat kopen.

Rijnvast introduceert een zorgfonds in Duitsland en legt ons uit waarom de Duitse zorgmarkt interessant is om in te investeren.

John Kuik, directeur van de STV, geeft ons deze maand het zevende aandachtspunt waar de vastgoedbelegger op moet letten voordat hij in een vastgoedfonds investeert. Aandachtspunt zeven: de impact van bepaalde financieringsrisico’s wordt onderschat.

Duitsland is in trek bij vastgoedbeleggers. En niet zonder reden: de bovengemiddeld groeiende economie biedt volop mogelijkheden. Ik ga er dan ook vanuit dat de interesse in hoogwaardige winkels en winkelcentra ook dit jaar groot blijft en verwacht dat de markt voor besloten vastgoedfondsen daarop blijft inspelen.

Otto Normalverbraucher hield jaren de hand op de knip, maar spendeert er nu weer lustig op los zich in de rug gesteund door een toenemende koopkracht. Na de loonmatiging in de afgelopen tien jaar, zullen de reële lonen in Duitsland dit jaar namelijk met 3,6% stijgen. Verder schragen de betere vooruitzichten voor de arbeidsmarkt het optimisme. Zo loopt de werkloosheid dit jaar naar verwachting terug naar 6% van de beroepsbevolking, een stevige daling ten opzichte van de piek van 10,5% in 2005. En volgens het Ministerie van Economische Zaken kan Duitsland binnen enkele jaren zelfs een fase van volledige werkgelegenheid bereiken, hetgeen een verdere daling van de werkloosheid zou impliceren naar 3% tot 4% van de beroepsbevolking.

De bevolking in West Europa vergrijst snel en deze trend wordt verstrekt door de effecten van de naoorlogse babyboom. In Nederland alsook in Duitsland is er sprake van een sterk groeiend aantal ouderen, waarvan een substantieel deel zorgbehoevend is of zal worden. Dit houdt in dat in de komende 10 jaar in toenemende mate een beroep zal worden gedaan op verschillende vormen van zorg waaronder ook de zogeheten woonzorg omgeving.

Deze woonzorg omgeving in Duitsland kent verschillende vormen, variërend van “betreutes wohnen” ofwel begeleid wonen tot volledige verpleging in zogeheten “Alten- und Pflegeheime” (verzorgingstehuizen). Hierbij wordt de exploitatie verzorgd door een zogeheten “Betreiber” (exploitant) die vaak losstaat van de eigenaar van het vastgoed en het pand huurt middels een langjarig huurcontract.

Deze vormen van zorg worden van oudsher aangeboden door ideëel opererende instanties zoals de kerk, de diaconie, en andere sociale verbanden (vakbond, overheid). Sedert een tiental jaren is er echter sprake van een groeiend aantal private, commerciële  aanbieders, Deze zijn soms geïnitieerd vanuit de ziektekostenverzekeringen, maar ook vaak puur commercieel opererend met een winstoogmerk. Een grotere “Betreiber” heeft al gauw enige tientallen “Heime” in exploitatie en sommige Betreiber zijn zelfs beursgenoteerd.

Vandaag is de Maart-editie van het Vastgoedvergelijker E-magazine magazine verschenen. In deze derde editie van 2011 worden de eerste twee (van tien) aandachtpunten besproken die voor de particuliere belegger essentieel zijn, wanneer hij/zij een keuze maakt voor een niet-beursgenoteerd vastgoedfonds. Deze eerste twee aandachtpunten maken deel uit van het door John Kuik, directeur van de Stichting Transparantie Vastgoedfondsen (STV), geschreven artikel “Let op uw Saeck”.

Vastgoedvergelijker.nl en de STV zullen deze tien aandachtspunten in de komende maanden behandelen in het Vastgoedvergelijker E-magazine. Deze editie beginnen we met de aandachtspunten één en twee: Indien er geen prospectus is dan wel geen getoetst prospectus.

Verder kijken we in deze editie met RijnVast naar de zorgsector in Duitsland en nemen we een kijkje op het financieringsdebat met alle kopstukken uit de Nederlandse financieringssector. Daarnaast lezen we over een onderzoek van de Erasmus Universiteit, dat energiezuinig kantoren de belegger meer huur opbrengen en gaan we verder in op de oplopende leegstand in de winkelsector.

Gerdo de Jager sluit af in zijn research katern met het artikel: Verdienmodule besloten vastgoedfondsen moet op de schop. Uiteraard ontbreekt het laatste nieuws niet.

Het maandelijks te verschijnen Vastgoedvergelijker E-magazine is interessant voor iedereen die belegt in zowel beursgenoteerd als niet-genoteerd vastgoed zoals zoals vastgoedcv’s, -maatschappen en -obligaties.

Klik hier om direct naar het magazine te gaan.

Vandaag is de Maart-editie van het Vastgoedvergelijker E-magazine magazine verschenen. In deze derde editie van 2011 worden de eerste twee (van tien) aandachtpunten besproken die voor de particuliere belegger essentieel zijn, wanneer hij/zij een keuze maakt voor een niet-beursgenoteerd vastgoedfonds. Deze eerste twee aandachtpunten maken deel uit van het door John Kuik, directeur van de Stichting Transparantie Vastgoedfondsen (STV), geschreven artikel “Let op uw Saeck”.

Vastgoedvergelijker.nl en de STV zullen deze tien aandachtspunten in de komende maanden behandelen in het Vastgoedvergelijker E-magazine. Deze editie beginnen we met de aandachtspunten één en twee: Indien er geen prospectus is dan wel geen getoetst prospectus.

Verder kijken we in deze editie met RijnVast naar de zorgsector in Duitsland en nemen we een kijkje op het financieringsdebat met alle kopstukken uit de Nederlandse financieringssector. Daarnaast lezen we over een onderzoek van de Erasmus Universiteit, dat energiezuinig kantoren de belegger meer huur opbrengen en gaan we verder in op de oplopende leegstand in de winkelsector.

Gerdo de Jager sluit af in zijn research katern met het artikel: Verdienmodule besloten vastgoedfondsen moet op de schop. Uiteraard ontbreekt het laatste nieuws niet.

Het maandelijks te verschijnen Vastgoedvergelijker E-magazine is interessant voor iedereen die belegt in zowel beursgenoteerd als niet-genoteerd vastgoed zoals zoals vastgoedcv’s, -maatschappen en -obligaties.

Klik hier om direct naar het magazine te gaan.

RijnVast B.V. is in 2007 opgericht door Hans Beekman, Hans Neef Joris van Wijk en Eric Wagelaar. In deze samenwerking is jarenlange ervaring op het gebied van makelaardij, vastgoedontwikkeling en -belegging, kapitaalverwerving en fondsstructurering gebundeld. Na de succesvolle introductie van hun eerste fonds RijnVast Obligatie Duitsland I BV in 20089 staat inmiddels hun tweede vastgoedfonds voor de deur: RijnVast Obligatiefonds Duitsland II BV.

RijnVast Obligatiefonds Duitsland II BV is een fonds gericht op winkelcentra in Duitsland. Met coupures vanaf € 5.000 is dit een obligatiefonds waar menig belegger in kan stappen. Waarom nu een obligatie gericht op winkelcentra in Duitsland? Volgens de heren van RijnVast is dat logisch, de Duitse economie laat immers een sterk herstel zien na de crisis. Daarnaast is de onroerend goed markt er vele malen groter dan in Nederland en zijn er objecten te koop tegen betere prijzen. Als voorbeeld wordt het in dit fonds ingebrachte pand in Wegberg aangehaald, dit pand wordt aangekocht voor een kapitalisatie factor van 11,85 keer de huur. Voor een object met 17 huurders (waaronder een aantal grote landelijke ketens) met langlopende huurcontracten is dit vergeleken met Nederland een uitstekende investeringsmogelijkheid.

Vandaag is de februari-editie van het Vastgoedvergelijker E-magazine magazine verschenen. In deze tweede editie van 2011 licht Manfred Kühl, directielid van participatiefondsaanbieder Holland Immo Group, en momenteel vice-voorzitter van de Vereniging Vastgoed Fondsen (VVF) een eerste tip van de sluier op over de nieuwe branchevereniging. Ook maken lezers kennis met het nieuwste fonds van Rijnvast en wordt een uitgebreid verslag gedaan van het beleggerssymposium van de STV op Nyenrode Business Universiteit.

Met ECC Invest wordt gekeken naar de investeringsmogelijkheden in groeimarkt Thailand. Ook roept het E-magazine u op om voor de laatste keer te stemmen op de Beste Vastgoedfonds Aanbieder van 2010 Award.

Verder in deze editie: Heerenstede Vastgoed geeft inzicht in hun nieuwste obligatiefonds en Rogier Hentenaar van Vastgoedjournaal.nl geeft zijn mening over de Amsterdamse aanpak van de leegstand. Tenslotte sluit Gerdo de Jager van Beurswaage de februari-editie af met zijn researchcolumn over het herfinancieringsvraagstuk.

Het maandelijks te verschijnen Vastgoedvergelijker E-magazine is interessant voor iedereen die belegt in zowel beursgenoteerd als niet-genoteerd vastgoed zoals zoals vastgoedcv’s, -maatschappen en -obligaties.

Klik hier om direct naar het magazine te gaan.