Het nieuwe jaar is slechts een paar weken oud, maar heeft nu al een magazine aan interessant vastgoednieuws voortgebracht. Het faillissement van twee Hanzevast vastgoed-cv’s, die medegefinancierd werden door een buitenlandse partij, hebben onze redacteuren zelfs flink beziggehouden. Directeur Jos Westra spreekt in deze editie openhartig over wat hij noemt ‘ordinair machtsmisbruik’ door de Britse financier van de cv’s. Beleggers zijn onthutst dat de rechter Hanzevast niet meer tijd heeft gegund om bij participanten nieuw geld op te halen om de prima renderende Holland 55 en Holland 61 cv’s te redden.

Aan “uitdagingen”heeft de vastgoedsector momenteel geen gebrek. Het eind van de 7 magere jaren is gerekend vanaf 2008 wel in zicht, maar dan alleen op de kalender. Die trekt zich namelijk niets aan van marktontwikkelingen.

De AFM houdt zich er al jaren mee bezig. Inmiddels is ook DNB ermee losgegaan: het uitdelen van bestuurlijke boetes. Dat is gelet op de opstelling die DNB als prudentieel toezichthouder tot voor kort steeds heeft gekozen al opmerkelijk. De gedachte was dat DNB in dit kader zeer terughoudend moet zijn, omdat boetes in beginsel moeten worden gepubliceerd of anderszins in de markt bekend zullen raken. Dit heeft als risico dat de beboete onderneming wordt geconfronteerd met een “run on the bank“. Maar ook bij andere instellingen dan banken kan (bekendheid over) boeteoplegging haaks staan op de doelen die DNB nastreeft, te weten de soliditeit van financiële ondernemingen en de stabiliteit van de financiële sector.

Het ruilen van variabele rente voor vaste rente. Het lijkt zo nuttig te kunnen zijn. Grote professionele marktpartijen passen daarop gerichte producten al geruime tijd toe. De laatste jaren hebben banken ze echter steeds meer aan het MKB verkocht, waaronder vooral ook aan vastgoedondernemingen. Dat begint nu behoorlijk op te breken.

Het Vastgoedvergelijker.nl E-magazine van deze maand staat, zoals u mag verwachten, weer boordevol nieuws, research, 
columns en bedrijfsreportages.

We beginnen, zoals u gewend bent, met een kort nieuwsoverzicht.

Ook presenteert Vastgoedvergelijker.nl het jaarlijkse vastgoedfondsen onderzoek. Hoe gaat het met de vooraanstaande
vastgoedfondsaanbieders in deze sector?

Stevige uitspraken van de financiële toezichthouders raken steeds meer gemeengoed. Zeker als het gaat om vastgoed. Over de inhoudelijke juistheid ervan bestaat steeds meer discussie. Sommigen zijn hier kort over: “AFM en DNB hebben geen verstand van vastgoed” (FD 4 juni 2012).