Het aanbodvolume stabiliseert en ondanks dat het opnameniveau stijgt, zijn regionaal sterke verschillen waar te nemen. Dit blijkt uit de derde kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Kantorenmarkten 2015 van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars, die vandaag verschijnt.

Het kantoorconcept wordt steeds belangrijker. Beleving zorgt voor tevreden kantoorgebruikers en de ligging van een kantoor blijft bepalend voor het succes ervan. Duidelijk is dat de landelijke en regionale opnamecijfers sterk wisselen. Dit blijkt uit de tweede kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Kantorenmarkten 2015 van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars, die vandaag verschijnt.

Het is al jaren geen verrassing meer dat steeds meer kantoren leeg komen te staan. Nog altijd loopt het gemiddelde leegstandspercentage ieder jaar op. Vorig jaar stond 17% van de totale oppervlakte aan kantoorruimte, zo’n 13,4 miljoen vierkante meter, in Nederland leeg. Het merendeel van deze ruimte is in het bezit van particuliere beleggers welke sneller hun verlies nemen en kiezen voor het afstoten of het transformeren van de panden. Toch neemt de leegstand toe in een snelheid dat de gevolgen voor iedereen zichtbaar zijn.

De keuze voor een kantoor is afhankelijk van locatie, voorzieningen en een duidelijk concept. Gaat het om locatie, dan kiezen veel bedrijven voor de Randstad. Duidelijk is dat er regionaal en zelfs lokaal grote verschillen zijn. Dit blijkt uit de eerste kwartaalrapportage Sprekende Cijfers Kantorenmarkten 2015 van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars dat vandaag verschijnt.

De kantoorgebouwen op de Amsterdamse Zuidas bleven ook in 2014 een onverminderd populair beleggingsproduct en met name internationale beleggers zagen hun bezit groeien. Per 1 januari 2015 was 48% van de vierkante meters kantoorruimte in handen van internationale beleggers, tegen 34% in 2005.

Londens West End is voor het derde opeenvolgende jaar de duurste kantorenmarkt ter wereld en laat daarmee Hongkong achter zich als nummer twee. Dit blijkt uit het vandaag gepubliceerde onderzoek: Office Space Across the World, de jaarlijkse wereldranglijst van Cushman & Wakefield.

Hoewel in de gehele Nederlandse commerciële vastgoedmarkt de beleggingsvolumes stijgen, blijft Noord-Nederland achter. Daarnaast blijken in de noordelijke regio de winkelhuren op de slechtere locaties onder druk te staan. Een andere trend is dat er steeds meer éénpersoonshuishoudens komen in Noord-Nederland en dat vraagt om andere woonvormen.

Zo’n 70 docenten van de opleiding Vastgoed en Makelaardij hebben onlangs een bezoek gebracht aan Het Nieuwe Kantoor (HNK) Rotterdam van NSI. Daar werden ze door kantoorconceptontwikkelaar SKEPP bijgepraat over de laatste ontwikkelingen in kantorenland. 

Ondanks de eerste signalen van economisch herstel blijft het tobben met de Nederlandse kantorenmarkt. Het aanbod stijgt verder tot 7,2 miljoen m2 (+1%) per 1 oktober 2014. Daarnaast vertoont de betaalde huurprijs een verdere daling. Dat blijkt uit het derde kwartaalbericht Sprekende Cijfers Kantorenmarkten van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars.

Hoewel er in Nederland nog steeds ‘een breed gedragen gevoel’ bestaat dat het nooit meer goed zal komen met de kantorenmarkt, ziet Huib Boissevain, directeur/oprichter van Annexum een vijftal positieve signalen. “Ik ben er van overtuigd dat de markt in een proces van bodemvorming zit”, zegt Boissevain in een blog voor de site van NVM.