Om vaart te maken in het geplande verkoopprogramma heeft beursfonds Wereldhave drie kantoorpanden verkocht in Parijs, Londen en Brussel. Tegelijk verhuist Wereldhave haar huidige hoofdkantoor in Den Haag naar het WTC Schiphol en schrapt het 15 banen.

Het beleggingsvolume van Nederlands direct commercieel vastgoed daalt opnieuw in 2012. Volgens vastgoedadviseur Jones Lang LaSalle komt het totaal beleggingsvolume in 2012 uit op slechts €4 miljard, een afname van 15% ten opzichte van 2011. Slechts drie (kantoren)transacties waren gezamenlijk alleen al verantwoordelijk voor 60% van het beleggingsvolume in de kantorenmarkt.

Haarlem kampt met een snel stijgende kantorenleegstand. Per eind september is de leegstand kantoren toegenomen tot 126.000 m2 waarvan 29.000 m2 nog een huur draagt. Ook het aanbod aan winkelruimte neemt toe. Dat blijkt uit de Recessiemonitor Haarlem Q3 2012.

Belegger CBRE Global Investors heeft in oktober diverse, nieuwe, langjarige huurovereenkomsten afgesloten voor 3 verschillende kantoorgebouwen in Waalwijk, Gouda en Utrecht. Geassisteerd door Jones Lang LaSalle, Abram Makelaars te Gouda, Ans de Wijn in Utrecht en Van der Zande Makelaars in Waalwijk zijn er 4 nieuwe verhuurovereenkomsten afgesloten, in totaal betreffen de transacties 3751m².

Vastgoedbeleggers zoeken hun toevlucht in de topsegmenten van onroerend goed en verliezen steeds meer hun interesse in de secundaire markt. Door het grote aanbod kunnen gebruikers en investeerders zich de luxe veroorloven niet alleen naar de prijs te kijken, maar ook eisen te stellen aan de geschiktheid van een object. De bedrijfsruimtemarkt blijft in tegenstelling tot de kantorenmarkt relatief stabiel.

Kantoren hebben geen toekomst. Ook niet de flexoffice-concepten van Regus en Spaces waar beleggers zich nu massaal op storten om leegstand te vullen of te voorkomen. Dit stelt Piet Eichholtz, misschien wel de meeste dwarse vastgoedprofessor van ons land. Hij meent dat de nieuwe generatie niet zit te wachten op saaie kantoren. Eichholtz zag tien jaar geleden na de dotcom-crash al dat kantoren leegstroomden. Mensen werden massaal ontslagen en bedrijven hadden geen ontelbare vierkante meters meer nodig.  “Maar dat het zo erg zou worden, besefte ik toen ook nog niet”, vertelt Eichholtz in zijn werkkamer in Maastricht, terwijl de regen tegen de ramen tikt en hij een stuk vlaai naar binnen werkt.

Nederland geldt vanouds als een aantrekkelijke thuishaven voor grote internationale ondernemingen. KPMG voorziet dat deze sterke positie de komende jaren onder druk komt te staan. In de afgelopen jaren is al een elftal Nederlandse middelgrote ondernemingen, met een beperkt economisch belang, in buitenlandse handen terechtgekomen. Bovendien krijgen bedrijven steeds lossere banden met het land waarin ze gevestigd zijn. 

Nu het supermarktconcern Ahold besloten heeft het hoofdkantoor volgend jaar toch terug te verhuizen naar 
Zaandam wordt belegger Altera Vastgoed geconfronteerd met een nieuwe uitdaging om voor de achtergelaten
6100 m2 in Huys Europa aan de Amsterdamse Piet Heinkade een nieuwe huurder te vinden.

Grote particuliere vastgoedbeleggers met een belegd vermogen van meer dan €100 mln willen actief meewerken 
aan het verduurzamen van de kantorenvoorraad waarbij zij ook meedenken over sloop en transformatie waar dat
nodig is. Ook zullen zij terughoudend zijn met het aankopen van nieuwe kantoren. Dat zijn enkele voorstellen die
Vastgoed Belang samen met het Professioneel Platform Vastgoed.nl aan de overheid en gemeenten hebben gedaan.  

APF International heeft voor een van de beleggingsfondsen onder haar management een kantoorgebouw verworven. Het in augustus 2012 opgeleverde gebouw is gelegen aan De Entree 500 in Amsterdam Zuidoost. Het kantoorgebouw bestaat uit 6.388 m² verhuurbare vloeroppervlakte. De koopsom is helaas niet bekend gemaakt.