Colliers International voorspelt in een eigen rapport dat het hoge investeringsvolume van dit jaar (rond de € 8 miljard) gehandhaafd zal blijven. De vraag voor met name huurwoningen, kantoren en logistiek vastgoed blijft in 2015, ook vanuit het buitenland, hoog.

Het is bal op de Nederlandse markt van woningbeleggingen. Niet alleen is het beleggingsvolume dit jaar al hoger dan in de zeven jaar ervoor, ook het aandeel van de buitenlandse partijen is pijlsnel gestegen. Dat meldt Colliers International in haar nieuwste woningrapport.        

Een interessante onderzoekuitkomst laat Colliers International vandaag zien. Over de gehele linie dalen in Europa de kantoorkosten met gemiddeld 9% dankzij dalende huren en door efficiëntere kantoorbezetting. Gemiddeld kost een kantoor in Europa € 9.005 per fte (full time equivalent) per jaar. Met € 9.827 per fte continueert Nederland haar positie in de Europese middenmoot. Dat blijkt uit de Occupiers Cost Index (2014) van Colliers. 

Omdat de productie van consumentengoederen in de toekomst steeds dichter bij de consument plaats gaan vinden – door ontwikkelingen als 3D-printing, robotisering, ecommerce en big data – schept dit goede kansen voor Nederlands industrieel vastgoed en hoogwaardige bedrijventerreinen. Dat voorspelt Colliers International in haar nieuwe rapport ‘Getting Closer to the Customer’ (9 pagina’s). 

Nederland kende het eerste halfjaar van 2014 veel interesse van buitenlandse investeerders. Het totale transactievolume
steeg het eerste halfjaar dan ook met 70 procent tot circa € 4 miljard, waarvan ruim de helft (€ 2.4 miljard) door buitenlandse investeerders werd besteed. Dit blijkt uit het Colliers International Capital Flow Report Q2 2014.

Amsterdam schaart zich in de top-5 van Europese steden met de hoogste beschikbaarheid aan kantoorruimte, groter dan 5000 vierkante meter. Onze hoofdstad moet alleen Parijs, Londen en Moskou voor laten gaan, blijkt uit onderzoek van Colliers International. In tegenstelling tot andere steden is het Amsterdamse aanbod vrijwel uitsluitend te vinden op secundaire locaties. Toplocaties rond Schiphol en de Zuidas zitten zo goed als vol.

Het beleggingsvolume in commercieel vastgoed in Europa is in het eerste kwartaal gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dat valt te lezen in het rapport Capital Flows Quarterly Report Europe van Colliers International. Desondanks zijn de cross-border investeringen wel toegenomen. Deze waren goed voor 70% van het totale investeringsvolume. Ter vergelijking, vorig jaar waren cross-border investeringen goed voor slechts 45% van het totale investeringsvolume in het eerste kwartaal.

Colliers International meldt dat zij nieuwe mensen heeft aangetrokken. Zo startte op 1 juni Martijn J. Turenhout RT op de Valuation & Advisory afdeling van Colliers International. Martijn is gespecialiseerd in hoteltaxaties waarop hij zich, naast ander exploitatie gebonden vastgoed, gaat richten. Martijn heeft na de Hogeschool Rotterdam 2 jaar gestudeerd aan de Universiteit van Greenwich en is afgestudeerd European Master of Real Estate Management. Martijn is vanaf februari 2011 werkzaam geweest als makelaar en taxateur bedrijfsonroerendgoed bij Adhoc Horecamakelaars in Gouda.

Beleggers uit Duitsland, Azië en Midden Oosten blijven hun interesse houden in de grote Europese steden zoals Frankfurt, Parijs en Londen. Maar in deze steden is er weinig aanbod van core-vastgoed en liggen de prijzen dus hoog en de rendementen laag. Dat meldt Colliers International in een Europees onderzoek.

Hoewel het vertrouwen in de wereldwijde vastgoedmarkt groeit bij internationale investeerders wordt de Benelux niet gezien
als één van de primaire regio’s waar zij kapitaal willen investeren. Vooral de minder stabiele economie in Nederland wordt als voornaamste reden genoemd. Dit blijkt uit het onlangs verschenen Global Investor Sentiment Rapport van Colliers International.