Het platform van Nederlandse particuliere beleggers Vastgoed Belang verwacht niet dat particuliere beleggers veel in corporatiewoningen gaan beleggen omdat de aanvullende voorwaarden dermate knellend zullen zijn dat deze beleggers hun belangstelling ervoor zullen verliezen. Dat schrijft Vastgoed Belang in een brief aan minister Spies van Binnenlandse zaken.

De AFM bevordert eerlijke en transparante financiële markten.

Je kunt beleggen in beursgenoteerde vastgoedfondsen (vaak aandelen die dagelijks verhandelbaar zijn op de beurs) en in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. De checklist die voor je ligt gaat over niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. روليت Daarmee is niet gezegd dat beleggen in beursgenoteerd vastgoed met minder of wellicht meer risico’s gepaard gaat.

Als je gaat beleggen in niet-beursgenoteerd vastgoed, moet je jezelf een aantal vragen stellen. Deze kunnen je helpen om vervelende situaties te vermijden, bijvoorbeeld dat je geen rente meer ontvangt of dat jouw geld in zijn geheel verdwijnt. De onderstaande vragen bieden niet de garantie van een veilige belegging, maar kunnen je helpen om de risico’s zoveel mogelijk te begrijpen. Je kunt deze vragen ook gebruiken om jouw bestaande belegging te evalueren of om vragen te stellen aan de aanbieder. 

Bij de aankoop van een vastgoedbelegging stelt de professionele vastgoed belegger zich enkele vragen over de juridische aspecten van het object. Wanneer er op deze vragen geen bevredigend antwoord gevonden wordt zal er van aankoop worden afgezien. Om u enig inzicht tegen van enkele belangrijke vragen onderstaande opsomming.

Juridisch eigenschappen vastgoed:

• Zijn er bijzondere en/of belastende bepalingen opgenomen in de leveringsakte zoals bijvoorbeeld: zakelijke rechten (zoals recht van overpad)?
• Waar lopen de kadastrale grenzen van het gekochte en wat behoort tot het gekochte en wat niet?
• Wat is de eigendomssituatie, is er bijvoorbeeld sprake van erfpacht, appartementsrechten of volledig eigendom?

  Lees verder » Juridische eigenschappen van vastgoed

Beleggen in vastgoed, risico en rendement. مراهنات كرة قدم

Wanneer een  korte samenvatting wordt gemaakt van de risico’s en rendementen van de verschillende vastgoedcategorieen mag van het volgende worden uitgegaan: 

Type Vastgoed                     Risico             Direct rendement

Woningen                             -/-                               4% – 6%

Winkels                                +/-                              6% – 8%

Als verantwoordelijk beheerder van vastgoedfondsen, maar ook als financieel planner,  heb ik dat kunnen constateren. how much 1% injectable ivermectin for goats

Vóór de crisis was ik manager van vastgoedcv’s en sprak ik dagelijks met particuliere beleggers in vastgoedfondsen. Dat was een tijd dat de prijzen maar bleven doorstijgen en het steeds moeilijker werd om als vastgoedfondsenbedrijf  een goed prognoserendement aan de beleggers te bieden.  Wat mij toen opviel was dat particuliere beleggers veel te lichtvaardig in vastgoedfondsen stapten. Een kritische beschouwing van de kosten en de opbrengsten konden maar weinig beleggers opbrengen. Evenmin konden ze bedenken dat de vergrijzing en de thuiswerkontwikkeling op de loer lagen om vooral in de kantoorsector de nodige leegstand te veroorzaken. Er werd gekozen op vertrouwen en van horen zeggen.
Achteraf is het natuurlijk gemakkelijk om op iemands fouten te wijzen, maar eerlijkheid gebiedt  mij te zeggen dat ik ook al in die jaren menig belegger op de huidige problemen heb gewezen. vetrimec 1% (ivermectin) 50ml

De gemiddelde leeftijd van een belegger in een vastgoedfonds is hoog. Deels wordt dit natuurlijk veroorzaakt door het feit dat de belegger de investering in een fonds gebruikt als aanvulling op zijn of haar pensioen, maar de vraag blijft staan waarom er nauwelijks dertigers zijn die in een vastgoedfonds investeren. Waarom sparen vele, vooral jonge, Nederlanders eerder dan hun geld (deels) om te zetten in stenen. Stenen bieden toch in het algemeen een gedegen rendement en de meeste stenen vallen niet om. De vraag rijst welke belemmeringen de markt oproept; is het onbekendheid met het product, is het te ingewikkeld, is het imago negatief of zijn de prospectussen simpelweg te dik en daardoor onleesbaar?