Annexum lanceert met FlexOffiZ een nieuw concept om aan specifieke en flexibele kantoorbehoeften te voldoen.
FlexOffiZ is een kantorenconcept waarbij volledig ingerichte werkplekken met aanvullende services flexibel te
huur zijn voor een all-in prijs voor starters, zzp-ers en andere professionals. In totaal zijn er nu al acht FlexOffiZ-
locaties in Nederland beschikbaar en het is de bedoeling om dat aantal op korte termijn verder uit te breiden. Deze
huidige locaties bevinden zich in Amersfoort, Amsterdam, Den Haag, Ede, Groningen, Maastricht en Rotterdam.
Het concept won gisteren meteen een prijs binnen de categorie ‘Innovatief Vastgoed’.

Er is veel ophef over de jongste taxaties van het (kantoren)vastgoed van de fondsen bij Hanzevast capital en Annexum en de vervelende gevolgen daarvan voor de waarde van de aandelen/certificaten bij de beleggers. Zo is het vastgoed bij Hanzevast voor 21% afgewaardeerd en is het Vastgoed Fundament Fonds van Annexum met bijna 13% in de min gegaan. De vraag is: welke waarde nu moet worden toegekend aan deze taxaties? Ik zeg: heel weinig.

De fondsdirectie van Annexum ziet af van het samenvoegen van het Vastgoed Fundament 
Fonds (VFF) met een aantal andere kantorenfondsen (cv’s) tot één groot fonds. Om
‘uiteenlopende redenen’ wordt de beoogde samenvoeging niet gezien als een aantrekkelijke optie voor de beleggers. Annexum heeft inmiddels de vastgoedportefeuille afgewaardeerd. 

Annexum sluit voor één van haar besloten fondsen, Smaragdveste, een huurovereenkomst
voor een periode van 5 jaar voor 150m² winkelruimte met Deleukstetaartenshop aan de Marktgracht 23 te Almere (Winkelcentrum Almere-Haven). Deleukstetaartenshop is een concept gericht op advies, verkoop en opleiding in taartdecoratie en decoratie producten. Deleukstetaartenshop.nl is momenteel de grootste webshop van Nederland op dit gebied en lijkt uit te groeien tot een landelijke keten van fysieke winkels. Inmiddels zijn er vijf eigentijds ingerichte speciaalzaken in Naaldwijk, Veenendaal, Wormerveer, Heemskerk en Ommen.

Annexum herfinanciert één van haar besloten fondsen, het Gelderland Winkelfonds. Annexum sluit met ABN AMRO Real Estate Finance een nieuwe financiering voor € 9,5 miljoen tot de verwachte einddatum van deze belegging. Dit is de eerste financiering die ABN AMRO Real Estate Finance aan één van de fondsen van Annexum verstrekt. De twee partijen streven ernaar in de toekomst meerdere financieringen voor de fondsen van Annexum af te sluiten.

Het Vastgoedvergelijker.nl E-magazine van deze maand staat, zoals u mag verwachten, weer boordevol met nieuws, research, columns en bedrijfsreportages.

We gaan op bezoek bij Huib Boissevain (Annexum) en Harm Scholte (Homburg Capital) en spreken over de nieuwe samenwerking.

Met ECC Invest directeur Martin van Lieburg kijken we naar de ontwikkelingen in Thailand.

Fondsenaanbieder Annexum sluit voor Super Winkel Fonds per 1 maart 2012
een nieuwe huurovereenkomst voor een periode van 10 jaar voor 412m² met Boekhandel Westerhof. De boekhandel, met ruim een eeuw historie en een positie in de top 10 van Libris voor haar webshop, verhuist van de Weeshuisstraat naar Maagjesbolwerk vanwege de passantenstroom en bereikbaarheid. In het complex, welke in eigendom is van Super Winkel Fonds, zijn onder andere een MediaMarkt en een grote Q-park Parkeergarage gevestigd. Muller Bedrijfs Onroerend Goed heeft Annexum in deze transactie begeleid.

Het afgelopen jaar, 2011, was voor Annexum een minder jaar dan 2010, zeker als er wordt gekeken naar plaatsingen van nieuwe fondsen en de algemene ontwikkelingen in de vastgoedwereld in relatie tot de bestaande fondsen. Financiers zijn het afgelopen jaar nog voorzichtiger geworden dan ze al waren. Dat is een duidelijke trend die ook dit jaar door zal gaan. De verwachting is dat het leningenvolume in 2012 nog kleiner zal worden dan in 2011. Desondanks heeft Annexum met een tweetal financiers nieuwe relaties weten op te bouwen en zijn de eerste financieringen verstrekt. Er zijn dus ook positieve geluiden hoorbaar.

Na Hanzevast en Annexum overweegt nu ook participatiefondsaanbieder Renpart de in het verleden uitgebrachte vastgoedfondsen voor particuliere beleggers samen te voegen tot één groot fonds. Door deze schaalvergroting kan Renpart meer risicospreiding voor haar beleggers bereiken. Het gaat om acht Renpart NV-fondsen met een totaal ingelegd kapitaal van circa €64 mln.