Een groeiend aantal grote Amerikaanse bedrijven heeft plannen om zich in een Europees land met lagere belastingtarieven te vestigen, melden media in de VS. Enkele van de grootste Nederlandse kantoren – De Brauw Blackstone Westbroek, NautaDutilh, Stibbe – zouden deze bedrijven vaker adviseren over de mogelijkheden tot een zogenoemde inversie, aldus website Advocatie.

De Amerikaanse economie vertoont al geruime tijd een stijgende lijn en voor hun vastgoedmarkt is de recessie achter de rug. Om tegemoet te komen aan de wens van investeerders om hun beleggingen te spreiden, zowel geografisch als in asset class, vormt het aanbieden van Amerikaanse vastgoedfondsen een goede aanvulling op de fondsen die Annexum reeds aanbiedt.

Fondsenaanbieder Annexum richtte eind maart in samenwerking met StoneBridge Investments (StoneBridge) het Amerikaanse vastgoedfonds StoneBridge Residential Fund X, LP op en koopt hiermee het complex The Glenwood Apartments aan in Washington D.C. De totale investering bedraagt $9,2 miljoen, gefinancierd met 52,5% banklening en 47,5% eigen vermogen. Het verwachte direct rendement bedraagt gemiddeld 16% per jaar. Met het aantreden van Frank Wolt, voorheen Director Investor Relations van StoneBridge heeft Annexum de ambitie om de komende jaren meer Amerikaanse vastgoedfondsen te lanceren.

De bekende quote en slogan van een Amerikaanse politicus – “You never let a serious crisis go to waste” – zorgde ervoor dat participatiefondsaanbieder Westplan bijna 5 jaar geleden het roer omgooide. Betekent dit dat we achteraf gezien alles goed hebben gedaan? “Absoluut niet”, aldus Ewoud Swaak, directeur Westplan Investors in zijn kantoor in de VS.

Het herontwikkelingsproject Huys waarin een kantoorpand in hartje New York door Kroonenberg Groep verbouwd wordt tot een extreem luxe appartementencomplex, slaat goed aan. Alle 52 kleinere appartementen zijn al verkocht evenals het duurste appartement van $10,5 miljoen.

Eén van de speerpunten in de eerste helft van 2014 is dat Westplan zelf nieuwe appartementen gaat ontwikkelen. “De kosten zijn lager en wij hebben hierdoor meer controle over de indeling van het perceel, de gebouwen, de woningen zelf én de voorzieningen”, aldus Ewoud Swaak, directeur Westplan USA.

Stel je eens voor. Je woont als Ajax-fan in een luxe appartement in de Arena. Je parkeert makkelijk. Loopt naar gezellige winkels, restaurants en je werk. Wedstrijden kijk je, samen met vrienden en familie, vanuit het comfort van je eigen woonkamer. Een utopie? 

Westplan, marktleider op het gebied van investeren in Amerikaanse huurwoningen, kan terugkijken op een uitstekend derde
kwartaal. In totaal is er in het derde kwartaal 8,6 miljoen dollar uitgekeerd aan beleggers van Westplan.

Westplan heeft voor 2,65 miljoen dollar een lening overgenomen van de Amerikaanse Synovus Bank. Via deze lening is Westplan eigenaar geworden van 34 ontwikkelde kavels, 6 woningen, 17,8 hectare bouwgrond en een stuk grond voor de bouw van 124 huurappartementen.