Schrijf hier in voor onze nieuwsbrief
  • Maandelijkse e-magazine
  • Wekelijkse updates
  • 60.000 lezers!

Vul hier uw e-mail in:

Vastgoedvergelijker

Nog nooit zo weinig leegstaande kantoren op de Amsterdamse Zuidas

1-zuidas-a-10-oost-west-2-juni-2010_your-captain-luchtfotografieHet aantal leegstaande kantoren op de Amsterdamse Zuidas, één van de meest populaire kantorenlocaties in Nederland, is in het laatste halfjaar flink gedaald. De kantorenleegstand is gedaald van 7,2% aan het einde van 2015 naar 4,4%

Lees verder » Nog nooit zo weinig leegstaande kantoren op de Amsterdamse Zuidas

Door Redactie | Gepubliceerd op 25 augustus 2016

LinkedIn Twitter NUjij
Print Friendly

Dynamis: Verontrustende omstandigheden op de Amsterdamse woningmarkt

amsterdam-Holland-Tour-Guides2De situatie op de Amsterdamse woningmarkt begint bizarre vormen aan te nemen. De stijging van de prijzen op de markt zijn zodanig hoog dat het voor veel starters niet meer mogelijk is om een geschikte woonruimte te vinden. Een bruto inkomen van € 50.000 euro komt niet verder dan een woning met een oppervlakte van 49 m².

De ernst van de situatie komt aan het licht in de tweede kwartaalrapportage van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars, Sprekende Cijfers Woningmarkten 2016. Volgens de adviseurs van Dynamis ligt de oplossing niet in het vergroten van de leencapaciteit, maar in het verbreden van het aanbod.

Een gering aanbod aan geschikte woonruimte is overigens niet alleen een probleem in Amsterdam. In het tweede kwartaal van dit jaar zijn er een opnieuw een groot aantal woningen verkocht. In totaal vonden er 57.950 transacties op de woningmarkt plaats waarmee een nieuw record werd gevestigd.

Het aantal beschikbare woningen is inmiddels gedaald naar een volume van 169.500. De daling van het aanbod zet zich geleidelijk voort. Er worden niet genoeg nieuwe woningen opgeleverd. Het resultaat is dat de gemiddelde woningprijs blijft stijgen. De gemiddelde woningprijs is in het tweede kwartaal van dit jaar met 7.2% gestegen in vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.

Er is echter wel een duidelijk verschil per regio te zien. In zeven gemeenten worden woningen sneller verkocht dan het aanbod aangevuld kan worden. Het is dan ook geen verrassing dat de prijzen van woningen in deze gemeenten snel stijgen.

In andere gemeenten loopt het aanbod nog steeds toe, ook al worden er meer woningen verkocht. Naar verwachting zal in deze gemeenten de vraag naar woningen echter afnemen. Het is belangrijk dat de beleidsmakers met dit gegeven rekening te houden.

De cijfers van het rapport van Dynamis laat duidelijk zien dat de herstel van de woningmarkt in volle gang is. In sommige gemeentes, zoals gemeente Amsterdam, brengt dit een nieuwe reeks problemen met zich mee. Het is dan ook belangrijk dat beleidsmakers in deze regio’s snel handelen om het aanbod te vergroten waardoor de markt zich kan stabiliseren.

Tot zo ver wordt het herstel van de woningmarkt nog niet bedreigd door de gebeurtenissen die zich de afgelopen weken op het wereldtoneel hebben voorgedaan. De cijfers van het CBS laten zien dat het consumentenvertrouwen naar aanleiding hiervan licht is gedaald. Toch is het animo om een woning te kopen nog niet sterk afgenomen. De verwachting is dat het transactievolume aan het eind van het jaar zal uitkomen op ruim 200.000 transacties.

Door Redactie | Gepubliceerd op 27 juli 2016

LinkedIn Twitter NUjij
Print Friendly

Uitgegeven obligaties SynCapital trekt aandacht pensioen-BV’s

syncapitalPensioen-BV’s behoren tot één van de vele beleggers die gretig gebruik maken van de winstdelende obligaties welke door SynCapital Residential Investments Plettenberg B.V. uitgegeven zijn. Eén van de oprichters van het fonds, J.P. Mensink, legt uit waarom.

Lees verder » Uitgegeven obligaties SynCapital trekt aandacht pensioen-BV’s

Door Redactie | Gepubliceerd op 7 juli 2016

LinkedIn Twitter NUjij
Print Friendly

Jaarlijkse groei huurprijzen vrije sector vastgesteld op 1,6%

vrijesectorEen onderzoek van MSCI aan de hand van de IPD Transactiemonitor Vrije Sector Huurwoningen heeft aangetoond dat de huurprijzen in de vrije sector gemiddeld met 1,6% is toegenomen. De huurprijzen zijn gemeten vanaf de periode begin 2008 tot eind 2015. In deze periode werd een stijging van 13% waargenomen.

Lees verder » Jaarlijkse groei huurprijzen vrije sector vastgesteld op 1,6%

Door Redactie | Gepubliceerd op 7 juli 2016

LinkedIn Twitter NUjij
Print Friendly

Jonge starters hebben moeite met kosten koopwoning

kosten-hypotheekDe kosten van koopwoningen zijn weer in de lift met het resultaat dat jonge starters moeite hebben met het vinden van hun eerste koophuis. Uit een studie van de ABN Amro zijn zo’n een op de drie starters in de leeftijdscategorie 18 – 35 jaar voorlopig niet in staat om een woning te kopen. Zij hebben niet genoeg eigen vermogen.

Lees verder » Jonge starters hebben moeite met kosten koopwoning

Door Redactie | Gepubliceerd op 7 juli 2016

LinkedIn Twitter NUjij
Print Friendly

Consumenten sneller bereid tot kopen op de zondagmiddag

KalverstraatAmsterdamSteeds meer winkels zijn tegenwoordig ook op zondag open. Het openen van de winkels op zondagen is niet zonder succes. Daar is een goede verklaring voor. Uit een afstudeerproject van Maud Schijen zijn consumenten op zondagen sneller bereid om een aankoop te maken dan op zaterdagen.

Lees verder » Consumenten sneller bereid tot kopen op de zondagmiddag

Door Redactie | Gepubliceerd op 7 juli 2016

LinkedIn Twitter NUjij
Print Friendly

Supermarkten zien hun omzet met 5% stijgen

aldi_supermarktDe Nederlandse supermarktbranche heeft afgelopen mei opnieuw goede zaken gedaan. In de sector is de omzet in mei gemiddeld met 5% gestegen in vergelijking met dezelfde periode in het jaar daarvoor, aldus marktanalist GfK welke 13 juni de nieuwe cijfers bekend maakte.

Lees verder » Supermarkten zien hun omzet met 5% stijgen

Door Redactie | Gepubliceerd op 7 juli 2016

LinkedIn Twitter NUjij
Print Friendly

Stijging prijzen koopwoningen houdt aan

woningentekoopNa het uitbreken van de economische crisis stortte de prijzen van woningen in een vrije val. Het dal werd bereikt in juni 2013 en sindsdien is er weer sprake van een stijging van de prijzen van koopwoningen.

Lees verder » Stijging prijzen koopwoningen houdt aan

Door Redactie | Gepubliceerd op 6 juli 2016

LinkedIn Twitter NUjij
Print Friendly

Volume investeringen – met name woningen – neemt toe

TekoopwoningenHet CBS meldt dat het aantal beleggingen in materiële vaste activa in de maand april vergeleken met dezelfde periode in 2015 met 8,4% is gestegen. De maand daarvoor, in maart, werd ook al een groei waargenomen. Deze groei was echter, vergeleken met april, bescheiden.

Lees verder » Volume investeringen – met name woningen – neemt toe

Door Redactie | Gepubliceerd op 6 juli 2016

LinkedIn Twitter NUjij
Print Friendly

Bouw extra goedkope sociale huurwoningen gestimuleerd

sociale_woningDe Cobouw meldt dat minister Stef Blok van Wonen en Rijksdienst het bouwen van extra goedkope sociale huurwoningen wilt stimuleren.

Lees verder » Bouw extra goedkope sociale huurwoningen gestimuleerd

Door Redactie | Gepubliceerd op 6 juli 2016

LinkedIn Twitter NUjij
Print Friendly