Arcona Property Fund opende in de periode van 1 november tot 9 november, met een uitoefenperiode tot 11 november, de handel in opties voor een claimemissie van 8,6 miljoen. Het beleggingsfonds dat zich specialiseert in Midden-Europa is zeer tevreden met het behaalde resultaat.

Lees verder » Arcona Property Fund maakt resultaten claimemissie bekend

Na een overname van een portefeuille met winkelvastgoed in Polen heeft Arcona Property Fund N.V., een fonds dat zich specialiseert in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, haar nieuwe groeidoelstellingen bekend gemaakt. De prognose voor de komende vijf jaar is een verhoging van het rendement van het dividend met een percentage van 8% per jaar en een omvang van 500 euro miljoen.

Lees verder » Arcona Property Fund maakt nieuwe groeidoelstellingen bekend

De woningmarkt zit sinds 2014 weer in de lift en de vraag naar koop- en huurwoningen is groter dan het aanbod. Welke mogelijkheden bieden deze ontwikkelingen voor een belegger. Wat zijn de kansen en risico’s?

Annexum deelt graag haar opgebouwde kennis en ervaring met startende en gevorderde beleggers en organiseert op 24 november een toegankelijk seminar. Inspirerende sprekers belichten alle mogelijkheden om te beleggen in de woningmarkt.

Inschrijven is nog mogelijk!

4,5% rente via het Zilver Wonen Obligatie Fonds IV

Onze dienstverlening

Het Zilver Wonen Fonds heeft inmiddels 60 woningen aangekocht van senioren. Zij kunnen de overwaarde verzilveren en huren de woning direct weer terug. Voordeel voor de woningeigenaar is dat deze het opgebouwde eigen vermogen in de woning direct ter beschikking krijgt, zonder te hoeven verhuizen. Dit kapitaal staat ter vrije beschikking van de verkoper en kan geheel naar eigen inzicht worden aangewend. Na de verkoop verandert de positie van eigenaar in huurder.

Kenmerken

Vaste rente    : 4,5% per jaar

Looptijd           : 4 jaar (aflossing 100% nominaal)

Uitkeringen     : per kwartaal

Zekerheid       : Het recht van 1^e hypotheek op Nederlandse verhuurde woningen
(notarieel vastgelegd)

Zekerheden

De woningen worden aangekocht met een korting van 20% op de marktwaarde. Hierdoor ontstaat een ruime dekking op de obligaties. Obligatiehouders hebben tevens het recht van 1^e hypotheek op de woningportefeuille als zekerheid.

Investeringsmaatschappij Westplan heeft haar 55e fonds bekend gemaakt. Onder de naam Accent Cheshire Bridge wordt er een investering gemaakt in de aanleg van 437 nieuwe huurwoningen aan beide kanten van de Cheshire Bridge Road in Atlanta.

Lees verder » Westplan kondigt 55e fonds aan

Met trots presenteren wij de nieuwe Keynote Speaker: Ronald Verhoeven van de Autoriteit Financiële Markten. Hij zal een presentatie verzorgen met de titel: Het prospectus: krijg “waar” voor uw geld.

De laatste 10 kaarten zijn beschikbaar voor het gratis* toegankelijk congres op 9 November 2016. Wees er snel bij want Op = Op!

Het congres vindt plaats in het Novotel Amsterdam (nabij Amsterdam RAI).

Lees verder » Congres beleggen in vastgoed 2016

Property Fund Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. heeft het rapport van het afgelopen half jaar bekend gemaakt. In het eerste half jaar namen de netto huurinkomsten opnieuw toe. Het fonds heeft een stijging van 5,5% gerealiseerd. De netto omzet steeg van 1,47 miljoen in 2015 naar 1,55 miljoen in 2016. Het netto resultaat werd gematigd door de eenmalige kosten voor de geplande acquisitie in Polen.

Lees verder » Halfjaar cijfers 2016 Palmer Capital Emerging Europe Property Fund N.V. positief

Vastgoedconsulent Cushman & Wakefield heeft onlangs een rapport gepubliceerd over het beleggingsvolume in Europees vastgoed. De afgelopen drie maanden is het investeringsvolume in commercieel vastgoed met 9% (€ 56,8 miljard) gestegen. Toch is het totale beleggingsvolume met 12% afgenomen in vergelijking met dezelfde periode in het jaar 2015.

Lees verder » Brexit heeft grote impact op het beleggingsvolume Brits vastgoed

Het aantal leegstaande kantoren op de Amsterdamse Zuidas, één van de meest populaire kantorenlocaties in Nederland, is in het laatste halfjaar flink gedaald. De kantorenleegstand is gedaald van 7,2% aan het einde van 2015 naar 4,4%

Lees verder » Nog nooit zo weinig leegstaande kantoren op de Amsterdamse Zuidas

De situatie op de Amsterdamse woningmarkt begint bizarre vormen aan te nemen. De stijging van de prijzen op de markt zijn zodanig hoog dat het voor veel starters niet meer mogelijk is om een geschikte woonruimte te vinden. Een bruto inkomen van € 50.000 euro komt niet verder dan een woning met een oppervlakte van 49 m².

De ernst van de situatie komt aan het licht in de tweede kwartaalrapportage van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars, Sprekende Cijfers Woningmarkten 2016. Volgens de adviseurs van Dynamis ligt de oplossing niet in het vergroten van de leencapaciteit, maar in het verbreden van het aanbod.

Een gering aanbod aan geschikte woonruimte is overigens niet alleen een probleem in Amsterdam. In het tweede kwartaal van dit jaar zijn er een opnieuw een groot aantal woningen verkocht. In totaal vonden er 57.950 transacties op de woningmarkt plaats waarmee een nieuw record werd gevestigd.

Het aantal beschikbare woningen is inmiddels gedaald naar een volume van 169.500. De daling van het aanbod zet zich geleidelijk voort. Er worden niet genoeg nieuwe woningen opgeleverd. Het resultaat is dat de gemiddelde woningprijs blijft stijgen. De gemiddelde woningprijs is in het tweede kwartaal van dit jaar met 7.2% gestegen in vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.

Er is echter wel een duidelijk verschil per regio te zien. In zeven gemeenten worden woningen sneller verkocht dan het aanbod aangevuld kan worden. Het is dan ook geen verrassing dat de prijzen van woningen in deze gemeenten snel stijgen.

In andere gemeenten loopt het aanbod nog steeds toe, ook al worden er meer woningen verkocht. Naar verwachting zal in deze gemeenten de vraag naar woningen echter afnemen. Het is belangrijk dat de beleidsmakers met dit gegeven rekening te houden.

De cijfers van het rapport van Dynamis laat duidelijk zien dat de herstel van de woningmarkt in volle gang is. In sommige gemeentes, zoals gemeente Amsterdam, brengt dit een nieuwe reeks problemen met zich mee. Het is dan ook belangrijk dat beleidsmakers in deze regio’s snel handelen om het aanbod te vergroten waardoor de markt zich kan stabiliseren.

Tot zo ver wordt het herstel van de woningmarkt nog niet bedreigd door de gebeurtenissen die zich de afgelopen weken op het wereldtoneel hebben voorgedaan. De cijfers van het CBS laten zien dat het consumentenvertrouwen naar aanleiding hiervan licht is gedaald. Toch is het animo om een woning te kopen nog niet sterk afgenomen. De verwachting is dat het transactievolume aan het eind van het jaar zal uitkomen op ruim 200.000 transacties.