Schrijf hier in voor onze nieuwsbrief
  • Maandelijkse e-magazine
  • Wekelijkse updates
  • 60.000 lezers!

Vul hier uw e-mail in:

Vastgoedvergelijker

Nick Blom

Foto van Nick Blom Nick Blom is na zijn HBO Makelaardij opleiding, begonnen als woning makelaar in Amsterdam. In 2007 heeft hij de overstap gemaakt naar een van de grootste aanbieders van niet-beursgenoteerd vastgoedfondsen van Nederland. Daar is hij gestart als vastgoedmanager (beheer) en uiteindelijk is hij verantwoordelijk geweest voor een commerciële afdeling gericht op particuliere beleggers. Sinds 2009 is Nick directeur van Vastgoedvergelijker.nl en hoofdredacteur van het maandelijkse Vastgoedvergelijker.nl E-magazine.
 
 
Meer artikelen van Nick Blom

De technische aspecten van vastgoed

Bij de aankoop van een vastgoedbelegging stelt de professionele vastgoed belegger zich enkele vragen over de technische aspecten van het object. Wanneer er op deze vragen geen bevredigend antwoord gevonden wordt zal er van aankoop worden afgezien. Om u enig inzicht tegen van enkele belangrijke vragen onderstaande opsomming.

Technisch aspecten van vastgoed:

  • welke technische installaties zijn er in het gebouw aanwezig en wat is de gemiddelde technische en economische levensduur van deze installaties?
  • Welke materialen zijn er bij de bouw gebruikt en wat is de kwaliteit en levensduur hiervan?
  • wat is het bouwjaar van het gebouw en van de installaties?
  • Welke technische installaties behoren tot het gekochte en welke zijn specifiek eigendom van de huurder
  •  Is er sprake van uitgevoerde renovaties en/of verbouwingen in het verleden?
  • Welke onderhoud is er in het verleden uitgevoerd en wat is de staat van het onderhoud? كيفية لعب القمار
  •  Welke kosten zijn er te verwachten per direct, op korte termijn, middellange termijn en lange termijn?
  • Is het gebouw flexibel in te delen naar bijvoorbeeld de wensen van een opvolgende huurder?
  • Wat is het verhuurbaar vloeroppervlakte (v.v.o) van het gebouw volgens de NEN 2580?
  • Wat is de staat van de bodem (vervuiling) indien er sprake is van vervuiling wat is dan de mate van de vervuiling, de urgentie hiervan, welke gevolgen heeft dit, welke kosten brengt dit met zich mee?
  • Is er astbest aanwezig, is er noodzaak dit te verwijderen en wat zijn de kosten hiervan?
  • Zijn er onderhoudscontracten afgesloten op de technische
    installaties?
  •  Zijn er garanties-geldig op technische installaties? رهان مباشر

Uiteraard kunnen ook de vastgoedprofessionals dit niet alleen, en wordt er bij het beantwoorden van bovenstaande vragen gebruik
gemaakt van een bouwtechnisch adviesbureau.

De professionele vastgoed belegger gaat van 4 kern aspecten uit bij de beoordeling van een vastgoed object. كازينو 888

Het gaat in dit onderzoek om antwoord te krijgen op basis vragen. Per kernwaarde daarom een aantal voorbeelden. Deze lijst is een indicatie en niet limitatief. Wanneer de uitkomst op deze vragen negatief uitvallen zal over het algemeen af gezien worden van aankoop.

Door Nick Blom | Gepubliceerd op 11 augustus 2011