Nick Blom

Nick Blom is na zijn HBO Makelaardij opleiding, begonnen als woning makelaar in Amsterdam. In 2007 heeft hij de overstap gemaakt naar een van de grootste aanbieders van niet-beursgenoteerd vastgoedfondsen van Nederland. Daar is hij gestart als vastgoedmanager (beheer) en uiteindelijk is hij verantwoordelijk geweest voor een commerciële afdeling gericht op particuliere beleggers. Sinds 2009 is Nick directeur van Vastgoedvergelijker.nl en hoofdredacteur van het maandelijkse Vastgoedvergelijker.nl E-magazine.

Meer artikelen van Nick Blom

Beleggen in vastgoed, risico’s en rendement

Beleggen in vastgoed, risico en rendement.

Wanneer een korte samenvatting wordt gemaakt van de risico’s en rendementen van de verschillende vastgoedcategorieen mag van het volgende worden uitgegaan:

Type Vastgoed Risico Direct rendement

Woningen -/- 4% – 6%

Winkels +/- 6% – 8%

Kantoren +/- 6% – 9%

Bedrijfsruimte +/+ 8% – 11%

Wanneer bovenstaand schema wordt bekeken kan geconcludeerd worden dat woningen het minste risico hebben, echter zijn navenant daarvan ook de opbrengsten.

Het meeste risico hebben de bedrijfsruimte maar daar zijn ook de opbrengsten het hoogst. Voor relatieve veiligheid en toch een goed rendement gaan vastgoedbeleggers daarom al snel over op winkels en kantoren. Voor de specifieke kenmerken per vastgoedsector verwijs ik u naar de desbetreffende pagina.

Meer informatie over de verschillende vastgoedsectoren:

^{1 Bron DTZ Zadelhoff Nederland compleet factscheets kantorern- en bedrijfsruimtemarkt januari 2011}^{2 Bron: Cushman & Wakefield Marketbeat the Netherlands office snapshot}^{3 Bron: DTZ Zadelhoff aanvangsrendementen}^{4 Bron Jones Lang LaSalle Dutch Capital Markets Bulleting – 2011}^{5 Bron: Locatus retail facts 2011}^{6 Bron: CBS verderingen in de woningvoorraad}^{7 bron:CBS Woningvoorraad naar eigendom per gemeente}^{8 Bron: commissie sociaal-Economische Deskundigen Raport Naar een intergrale hervorming van de woningmarkt}^{9 Bron: Vereniging van Nederlandse Gemeenten}^{10 Bron Rijksoverheid ministerie van VROM}^{11 Bron: CBS conjunctuurbericht, maandag 21 maart 2011}^{12 Bron: DTZ Zadelhoff Nederland Factsheet bedrijfsruimtemarkt januari 2011}