Schrijf hier in voor onze nieuwsbrief
  • Maandelijkse e-magazine
  • Wekelijkse updates
  • 60.000 lezers!

Vul hier uw e-mail in:

Vastgoedvergelijker

Arcona Property Fund maakt nieuwe groeidoelstellingen bekend

te_huur_winkelruimteNa een overname van een portefeuille met winkelvastgoed in Polen heeft Arcona Property Fund N.V., een fonds dat zich specialiseert in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, haar nieuwe groeidoelstellingen bekend gemaakt. De prognose voor de komende vijf jaar is een verhoging van het rendement van het dividend met een percentage van 8% per jaar en een omvang van 500 euro miljoen.

De meest recente transactie behelst de aanschaf van 11 grootschalige winkelpanden, verdeeld over 10 steden, in Polen. Voor de portefeuille is een netto bedrag van 25,9 miljoen euro neergelegd. De netto huurinkomsten van de panden omvatten een totaal van 2 miljoen euro per jaar.

De winkellocaties bevinden zich in steden als Gdańsk, Lódź en andere regionale steden en zijn in het laatste decennium gerealiseerd. Het totale oppervlak van huurruimte bedraagt 22.897 vierkante meter. Een groot deel van deze ruimte is reeds in gebruik genomen door grote supermarktketens zoals Tesco en Piotr I Pawel.

De portefeuille werd bemachtigd met behulp van een lening van Raiffeisen Bank Polska voor een bedrag van 10,5 miljoen euro, een claimemissie van 8,6 miljoen euro, een verkoperslening van 4,7 miljoen en een bedrag van 3,5 miljoen opgehaald door middel van converteerbare obligaties.

Door het bemachtigen van de winkellocaties in Polen versterkt Arcona Capital haar strategische positie in de grootste economie van Centraal-Europa. Hiermee nadert het doel van het fonds, het vestigen van een positie als benchmark-fonds voor Midden-Europa, dichterbij.

Hieronder betreft een overzicht van de gevolgen op de ratio’s van het fonds naar aanleiding van de transactie:

  • De omvang van het fonds groeit naar een totaal van 83,7 miljoen euro.
  • De bezettingsgraad stijgt van 78,2% naar een percentage van 82,6%.
  • De verhouding van landen is als volgt verdeeld: 46,5% Slowakije, 34% Polen en 19,5% Tsjechië.
  • Het vastgoed is in de volgende sectoren verdeeld: 49% kantoren, 35% retail en 16% overig.

Arcona Property Fund N.V. heeft de volgende doelen vastgelegd voor de toekomst:

  • Het verhogen van het rendement van het dividend met een percentage van 8% binnen de komende vijf jaar.
  • Het uitbreiden van het fonds naar een totale waarde van 500 miljoen euro en 30 tot 50 vastgoedobjecten.
  • Het verspreiden van het vastgoed over de volgende landen in de volgende verhoudingen: Polen (40%), Tsjechië (20%), Slowakije (10%) en overige landen (30%).
  • Het behalen van een loan to value van 45% tot 50%.

Door Redactie | Gepubliceerd op 15 november 2016

Dit bericht is geplaatst in Algemeen
Tags: , , .
LinkedIn Twitter NUjij
Print Friendly, PDF & Email